景德鎮：購買中心城區二手住房契稅補貼50%，公積金貸款額最高60萬元

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5月4日，據微信公眾號“江西省房地產業協會”，為支持剛性和改善型住房需求，促進中心城區二手住房交易，江西省景德鎮市人民政府辦公室近日印發關于促進中心城區二手住房交易的若干措施的通知。

措施包括實施契稅及購房補貼政策、降低個人住房消費負擔、加大住房公積金支持力度等三個方面。

在實施契稅及購房補貼政策方面，2023年5月1日至2023年12月31日期間，個人購買中心城區范圍內二手住房，契稅實行先征收后給予所繳契稅50%補貼。同時，給予階段性購房補貼。政策期間，個人購買中心城區范圍內二手住房，給予買受方100元/平方米補貼；售賣方本人、配偶或其子女在2023年12月31日前購買中心城區范圍內商品住房的，在二手住房完成轉移登記、新建商品住房網簽備案后，給予售賣方100元/平方米（按二手住房交易面積）一次性補貼。

在降低個人住房消費負擔方面，購買二手住房申請商業貸款的，首套房首付最低比例按20%執行，二套房首付最低按30%執行。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

此外，加大住房公積金支持力度，政策期間購買中心城區范圍內二手住房申請公積金貸款的，單職工貸款最高限額由35萬元/戶提高至40萬元/戶；雙職工貸款最高限額由50萬元/戶提高至60萬元/戶。

政策期間購買中心城區范圍內二手住房可申請住房公積金組合貸款。個人申請二手住房公積金貸款不足以支付購買二手住房所需資金（首付款除外）時，其不足部分可向貸款銀行申請二手住房商業性貸款。

按照規定，政策執行期間，每套房屋只享受一次財稅補貼政策。二手房買賣合同在2023年5月1日前已完成備案，在政策執行期間撤銷備案又另行簽訂購房合同或變更購房合同的，以及直系親屬間二手住房交易的，不享受支持政策。

《通知》顯示，上述措施僅限中心城區范圍內，包括珠山區、昌江區、昌南新區及高新區。樂平市、浮梁縣可參照執行，也可結合實際情況另行制定。本措施有效期自2023年5月1日起至2023年12月31日止。