創新五感人居首次落地 大華·啟宸府為北京市場帶來全新居住主張

生活不止于建筑，更有一份溫情的關懷，讓居者感受到“五感”的溫度。大華·啟宸府以“五感社區”為產品理念，為城市精英匠造舒適的人居生活，體會建筑的溫度、空間的尺度、生活的厚度……

隨著經濟社會的發展，我國住房發展已經從總量短缺轉為結構性供給不足，人民對住房的要求從“有沒有”轉向“好不好”。在此背景下，與居住體驗、生活品質密切相關的屬性日益凸顯，推動行業提升對產品品質的關注。

(資料圖片僅供參考)

可以看出，高標準、高品質的住宅成為行業發展方向。近年來，多地也著力破解住房質量難題，全面提升住宅品質，推進好質量、好環境、好服務的住房建設。

2023年全國住房和城鄉建設工作會議也提出，要大力提高住房品質，適應新階段多樣化新需求，為人民群眾建設好房子，讓人民群眾更方便、更舒心。

縱觀市場產品研發線路，需求核心點也逐漸從“居住”演繹為“居住感受與生活習慣”，好的居住品質需要從人的需求出發，兼具功能性、美觀性、舒適性、便捷性等特點。

源自上海的大華集團，在35年的城市規劃、建設和運營經驗中，堅持從居住感受出發，以客戶習慣貫穿產品研發鏈路，總結精煉出“五感社區”的產品理念，以“視、聽、嗅、味、觸”五種感官體驗為基礎，為客戶帶來歸屬感、健康感、幸福感、安全感、品質感的精神享受，讓居住者在美好社區實現身心的滿足，同時也完成居住者全維感受上的品質提升。

據了解，“五感社區”是大華3.0社區高標品質的代表，具有引領時代的產品力、高于行業標準的營造標準， 以及滿足美好生活所需的社區配套和運營服務。

（大華五感社區示意圖）

2023年大華集團帶著“宸系”產品基因，以“五感”體驗為特色，通過深研北京人居需求，在朱辛莊大華·啟宸府項目中構建可感知的生活場景，落地新一代五感美好社區。

區域配套完善 加碼生活幸福感

對于一線城市的進取者來說，幸福感的底色是時間的自由與生活圈的選擇。而滿足幸福感首先來自豐富完善的配套設施。資料顯示，大華·啟宸府擇址昌平朱辛莊板塊，緊鄰海淀北，周邊交通、商業、教育、醫療等配套設施豐富。

具體來看。項目距離地鐵8號線和昌平線的換乘站朱辛莊地鐵站直線距離約500米，同時周邊北清路、北五環、京藏高速、京新高速等形成的三橫三縱全面立體式交通路網，可通達全城。

商業配套方面，項目3公里范圍內有萬科TBD商業中心、正在建設的萬達綜合體以及超級合生匯，同時項目自身擁有近千平商業配套，可以保障業主日常生活購物的便利需求外也延展了生活更多的可能性。

（大華啟宸府周邊配套示意圖）

從醫療資源來看，項目周邊有多家三甲醫院：積水潭醫院回龍觀分院、北京大學國際醫院以及北京大學第六醫院昌平院區等，為家人提供最安全的保障。

此外，昌平新城濱河森林公園也提供了豐富的景觀資源。尤為難得的是，在住宅土地極為稀缺的朱辛莊，大華·啟宸府帶有約2000㎡的中央花園：以獨有的公園設計理念，打造“大華森林系鯤鵬兒童樂園”主題的一環兩軸、四園五景，景觀花園旁邊打造了城市會客廳的休息區，不僅起到觀賞的作用，同時增加鄰里互動交流空間。

（大華啟宸府景觀示意圖）

鞏固產品基底 精筑品質健康人居

建筑是凝固的藝術，映照出筑造者的匠心。品質是大華集團貫徹的宗旨，大華·啟宸府鞏固產品基底，為業主打造有品質的健康人居。

據了解，大華·啟宸府整體為綠建三星的高標準住宅，在立面建筑、戶型設計、臻裝配套等細節上都持續優化。

其中，項目整體采用現代典雅設計風格，強調極簡的現代美學。樓座入戶大堂采用干掛石材搭配鋁材，上面為真石漆和質感涂料，輔以low-e玻璃，強調年輕的輕奢屬性，進一步提升了建筑的品質感。

（大華啟宸府建筑效果示意圖）

此外，社區整體打造四重空間序列：入口廣場、中央花園、組團花園、宅前場地，為業主營造別致的歸家儀式感。

如果說園區給業主帶來了高品質小區的儀式感，那么從入戶環節開始，大華便展現出對家庭生活的體察，無論是生活習慣中使用動線的考量還是細微之處的考究，皆為業主們營造了舒適的品質生活。

此次，大華·啟宸府項目在戶型設計和室內裝修設計上誠意滿滿，見微知著，具體來看。在戶型設計上，大華·啟宸府打造建筑面積約80㎡全明通透兩居，和建筑面積約90㎡、108㎡、116㎡的三面寬朝南、寬廳尺度的戶型格局。

在裝修設計上，從品牌到選材，大華集團深入生活場景，營建4+N式匠心裝修體系：入戶門為定制王力鋼木防盜門，搭配櫻花牌智能門鎖，鑰匙、指紋、密碼、磁卡四合一，隨出隨進，安全便利；大金空調、方太洗碗機、樂家智能馬桶、格蘭斯柯全屋雙向新風系統等都為業主打造了一個舒適且健康的居住環境，也更迎合當下居住者對于品質生活的追求。

（大華啟宸府創意樣板間實景圖）

如果說美好生活是我們畢生追求的理想，那么品質與健康就是美好生活的基石。大華集團從可感知的生活場景出發，以人居感受作為研發核心持續精進產品，煥新品質生活。

五感悉心服務 營造居家歸屬感

美，起于心，落于行。美好的建筑不應只是軀殼，更應是用來承載生活的人性化家園。這一點，在大華物業的服務上體現得淋漓盡致。

資料顯示，大華物業成立于2000年，擁有物業管理企業一級資質，其以客戶訴求為導向，從購房、交付、入住、到居家、社群、文化的貼心服務，貫穿每一個觸點，融入每一位大華社區業主的大城生活。

據悉，大華物業建立專業精細、行之有效的“服務標準”，并由全齡化服務的生活場景、一站式生活體驗的生態場景、多元化互動的文化體系、多業態的空間場景、五感悉心的服務場景、薈生活智慧服務的智慧場景6大產品場景出發，呈現一生之城美好生活范本。

（大華服務社區巡檢現場）

其中，五感悉心服務體系密切關注業主需求，立足于每一位客戶與業主，讓居住者在美好社區實現身心的全維滿足的基礎上，一生相伴，共享美好。

值得注意的是，大華物業將文化融入鄰里，每年定期舉辦“大華鵬友生活節”，并持續實施“童心暑期計劃、鯤鵬養成計劃、斐凡生活文化節、錦繡薈計劃、安全無憂聯盟等系列活動”，以溫情之筆構建親密鄰里，讓業主之間成為知己同好，形成互動幸福圈。

除了歸屬感之外，大華集團也給足客戶置業安全感。

眾所周知，自2021年以來，房企暴雷、項目停工、延期交付事件頻發，在此背景下，“保交付”成為頭等大事。多年來大華集團穩健低調、持續精耕，于2022年實現28批次15297戶家庭100%準時或提前交付，2023年上半年也已經陸續完成17批次10057戶的集中交付，其在交付端有足夠的自信與實力。

（大華交付前驗房現場）

作為大華進京首作，大華啟宸府自8月19日售樓處正式亮相至今，以產品力打動市場，吸引了周邊海淀、昌平大廠高智人群的極大關注，引發了市場對“海派精質”的共鳴，實現了“以品質敬北京”的階段目標，而全盤僅338套的房源，意向登記即將結束，相信很快將成就下一個區域紅盤。