小區廣場變身集貿市場 律師：攤位進小區前需要業主同意

河南商報記者 劉鶴洋 文/圖

賣零食、賣衣服、賣酒、牙醫宣傳……乍一聽這些是集貿市場才出現的熱鬧場景，但是卻出現在鄭州市區中一居民小區內，惹得小區業主不滿。

反映：攤位交錢就可以進小區 占用了小區廣場娛樂空間

10月23日，"集貿市場"場景出現在位于鄭州晨旭路的恒升府地小區的南廣場。看上去一幅熱鬧的場景，細數一下，一共有6家攤位，賣零食的、回收酒、賣玉石、賣雜貨……有的攤位占地比較大，把偌大的廣場擺的滿滿當當。

"這都是臨時攤位，那么亂，廣場上玩的來人孩子也多，萬一出點什么意外怎么辦?"業主劉先生告訴河南商報記者，小區里經常被一些攤位霸占。

河南商報記者看到，在小區業主群里，大家對擺攤都有意見，小區里只有廣場上這一片比較大的空地，平時孩子都在這玩，老人也在這打牌聊天，但是現在被攤位霸占了，不僅影響到小區的美觀，因為是流動性攤位，商品質量也得不到保證。有業主笑稱有城中村集貿市場的感覺。

在走訪中，河南商報記者了解到，小區并不是每天都有這樣眾多攤位的景象，平時周一周五只有個別幾家，但是到了周六周日肯定是熱鬧非凡。

那么，這些攤位是咋進入小區的呢?河南商報記者咨詢了一位賣零食的攤主得知，大家是交了300-350元/天的攤位費，登記后就可以在小區擺攤。攤主表示自己不是小區業主，是專門做零食批發的，想著小區里人流量大，可以多招攬些生意。

物業：所得費用用于小區 今后會注意加強整改

物業的工作人員告訴河南商報記者，平日里的攤位沒這么多，10月23日這天是個特殊情況，但是完全杜絕擺攤的情況是不太可能的，現在基本上每個小區基本上都有擺攤的情況，但是物業也會考慮到業主的日常出行和生活，盡量避免摩擦。

工作人員稱，攤位費的收入都是用于小區的日常費用，現在小區物業費多層是0.38元，高層是1.1元，算是收費比較低的。很多公共區域的維修動用不了維修基金，也需要靠這些攤位費來維持。小區前兩個月換過一次物業，很多遺留的問題都轉嫁給了物業，也需要一些日常的費用。但是今后會注意這種情況，盡量去改善這些情況，會首先考慮留給老人和小孩足夠的活動空間。

律師：攤位進小區前需要業主同意

那么攤位到底能不能進小區呢?河南商報記者咨詢了河南舉直律師事務所王浩律師，王浩介紹，在攤位進入小區之前，物業公司應該與業主委員會進行協商，由業委會征得業主意見后，最終決定是否允許物業公司讓攤位進入小區。

對于沒有業委會的小區，物業公司也應該做到讓攤點不影響居民的正常生活。同時物業也應該對攤販所銷售的商品質量把關，如果出現假冒偽劣商品造成業主損失的，物業公司也要承擔相應責任。(實習編輯 熊子文 編輯 戴晨曦)