鄭州11月新建商品住宅銷售價格上漲

12月15日上午，國家統計局公布11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。據統計數據顯示，11月份，各地房地產市場整體保持穩定。11月份，新建住宅出現5個城市下調。

其中鄭州11月新建商品住宅銷售價格指數，較上月環比上漲0.8%，同比增長9.4%;洛陽環比上漲2.3%，同比增長10.1%;平頂山環比上漲0.9%，同比上漲7.8%。

從銷售價格分類來看，11月鄭州90——144㎡的新建商品住宅價格漲幅最大，環比增長了1.0%，而90㎡以下環比增長了0.8%，144㎡以上環比增長了0.7%。

二手住宅方面，數據顯示，79個大中城市，一線城市二手住宅銷售價格下降0 。4%，降幅比上月擴大0 。2個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別下降0 。6%、0 。1%、0 。3%和0 。2%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0 。3%，漲幅均與10月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0 。9 %和0 。4%，漲幅比10月分別回落0 。2和0 。1個百分點。

此外，二手房住宅出現17個城市下調。在11月，17個二手房價下調的熱點城市中，廈門北京下調最多。包括無錫、杭州、寧波、福州、鄭州、天津、廣州等房價最熱點城市二手房價格均出現環比下調。同比看，北京、廈門二手房價格也出現了同比下調。

其中鄭州11月二手住宅銷售價格指數環比則下降了0.4%，但與去年同期相比，還是增長了1.0%。而洛陽方面，11月份二手住宅銷售價格環比增長1.8%，同比增長9.5%;平頂山環比增長0.7%，同比增長7.7%。

“從二手房價格看，全國房價的拐點已經出現，已經連續2個月出現超過10個熱點城市二手房價格下調，這是最近4年來首次出現。”中原地產首席分析師張大偉表示，在8月房價上漲刷新紀錄后，9月樓市漲幅明顯放緩，10- 11月統計局公布的70大中城市房價最大的特點是，二手房價格出現了明顯變化。

業內人士分析認為，11月樓市并沒有想象中那么冷。從統計局公布的數據來看，11月房價保持了一定穩定性，一線城市二手住宅繼續降溫，二線城市環比漲幅持平，三線城市環比漲幅回落，二三線城市則繼續呈現分化態勢。從區域來看，東部城市房價降溫明顯，而中西部城市房價則相對穩定。(猛犸新聞·東方今報記者 肖萌/文)