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房產中介高價入手低價出租，這事真有?？蛇@背后，藏著騙局。

有租戶交了半年租金，剛住兩個月房東就找上門來。還有租戶交了一兩萬租金，沒住幾天就被房東攆走。原來，房產中介公司跑路了，根本沒按時把租金給房東。

12月20日，澎湃新聞從鄭州市公安局高新分局獲悉，鄭州廣家房地產營銷策劃有限公司(以下簡稱“廣家房地產”)股東肖某茹、白某洲夫妻因涉嫌合同詐騙被刑拘，警方已向檢察機關申請批捕。據調查，報案人68人，涉嫌詐騙金額51萬多元。

一份廣家房地產和房東簽訂的房屋托管合同顯示，首次托管空租期為30天。廣家房地產還利用空租期詐騙。

中介收完房租跑路，房東逼租戶搬走

2018年12月18日，鄭州市民張磊(化名)向澎湃新聞反映，2017年8月17日，他通過網絡平臺咸魚，從鄭州廣家房地產營銷策劃有限公司，以每月1800元的價格租了一套兩室兩廳，并一次性支付半年租金。沒想，2017年10月22日，房東卻找上門，“說中介跑了”。

張磊聽到消息，懵了。他按照房東吩咐，到鄭州市公安局高新分局經濟犯罪經偵大隊登記，發現已有四五十名受騙者在場。原來，廣家房地產收完租金卻不給房東，一直拖欠。一名租客堵到廣家房地產股東肖某茹(注：也是主要簽合同者)，將其送到經偵大隊處理此事。

張磊介紹，肖某茹給了自己房東三個月租金，是到2017年11月17日。到期后，他只好和房東續簽合同，重新交錢，自己因此損失三個月租金。

“沒有辦法。我知道房東沒權攆我，這是他和中介的事，但后來中介電話已經打不通了。房東就以換門，停水，斷電威脅。”張磊說。

一份廣家房地產和房東簽訂的房屋托管合同顯示，首次托管空租期為30天。沒想，空租期也被廣家房地產用來詐騙。有租戶一下交了一兩萬元租金，可廣家房地產壓根沒把錢給房東，租戶沒住幾天，就被房東攆了出來。

租客白哲(化名)告訴澎湃新聞，自己付了一年房租，一家四口本已安穩住了大半年，忽然要被迫搬家，“不交錢房東不讓住，威脅停水停電。”由于有老人和孩子，搬家不便，他只能重新給房東交錢，損失9800元。

房東單露(化名)則告訴澎湃新聞，她和廣家房地產簽訂的兩年的托管合同，約定3個月給一次房租。該交房租的時候廣家房地產拖著不給，她發現事情不對，對方已經人去樓空，無法取得聯系，“最后拖了20多天房費，我讓租戶走了”。

警方：基本全是高價入手低價出租

多名受騙租戶說，他們是通過58同城、趕集、咸魚之類的網絡平臺找到廣家房地產的。一租客稱，自己想著網上找不靠譜，直接去小區公告欄找，“沒想還是被坑了”。

據他們介紹，廣家房地產對部分租客要求只能按年付租金，對另一些租戶會用“年付不需要交物業費，而且便宜”來吸引大家按年付租金。而且，多數房源，廣家房地產都是高價入手，低價出租。“這不是他們傻，就是想騙錢。”張磊說。

國家企業信用信息公示系統顯示，鄭州廣家房地產營銷策劃有限公司成立于2014年9月，注冊資本100萬元人民幣，白某洲、肖某茹以及曹某炎為該公司股東。2017年10月25日，該公司被鄭州市工商局金水分局列入經營異常名錄，原因是通過登記的住所或者經營場所無法聯系。

澎湃新聞通過中國裁判文書網檢索發現，與廣家房地產有“房屋租賃合同”糾紛的民事判決書有10多條，除原告撤訴外，其他均顯示法院判決廣家房地產返還租戶租金，廣家房地產經法院公告傳喚未到庭，法院依法對其缺席審理。

12月20日，鄭州市公安局高新分局經濟犯罪偵查大隊辦案民警牛秉坤告訴澎湃新聞，2017年10月，警方以涉嫌合同詐騙立案。2018年2月，肖某茹投案自首被刑拘，因其處于哺乳期被取保候審。5月，白某洲被抓獲并刑拘，提請批捕時，檢察機關沒有批捕，要求對詐騙金額進行司法審計鑒定，因此警方將白某洲取保候審。后警方大量取證，12月初，司法審計鑒定結果出來，報案人68人，涉案金額51萬多元(注：租戶交過錢沒有住到房屋的損失)。

“從報案情況看，基本全是高價入手低價出租。” 牛秉坤說。

另據牛秉坤介紹，肖某茹、白某洲系夫妻，廣家房地產公司賬戶從開戶以來，沒有任何交易，租金都是夫妻個人賬戶收的，全家的生活開銷，就是用這些租金。受騙事件主要是2017年三四月后發生的，肖某茹、白某洲的解釋是簽托管合同后，行情下降，不租出去賠的更多，只好低價出租，最后公司無法運轉，只能跑路。上周，警方已向檢察機關申請批捕肖某茹、白某洲。

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