3月房價全面回暖 70城房價格同比上漲 鄭州上漲10.5%

國家統計局4月16日公布的《2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，3月份65個城市新建商品住宅價格環比上漲，1個城市環比持平，4個城市環比下跌。鄭州2019年3月份新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.4%，同比上漲10.5%，但相比今年前兩個月，環比漲幅略升。此外，洛陽、平頂山兩地，3月新建商品住宅銷售價格指數分別環比上漲0.2%、1.3%;同比分別上漲12.4%、9.5%。

數據顯示，3月份，鄭州新建商品住宅銷售價格指數環比相比2月份有所上漲;而二手住宅銷售價格指數環比相比2月份下跌也有所回落，3月鄭州房價比之上月均有所上漲。

從環比情況來看，3月70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有65個，上漲城市數量與上月相比增加了8個。其中，丹東(1.9%)、錦州(1.5%)、常德(1.5%)漲幅居前，而鄭州上漲0.4%，高于2月的持平和1月的0.3%，而洛陽、平頂山分別上漲0.2%、1.3%。

從同比情況來看，3月份70個城市新建商品住宅價格全部處于同比上漲態勢，上漲城市數量比上月增加1個。其中，西安(24.4%)、呼和浩特(22.8)、大理(21.9%)三個城市繼續排在同比漲幅榜前三位。鄭州上漲10.5%，高于二月的9.9%、1月的10%，而洛陽、平頂山分別上漲12.4%、9.5%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀數據時稱，3月份，各地繼續堅持因城施策、一城一策，保持政策的連續性，房地產市場總體平穩。其中，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降，三線城市有所上升;一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升。

在二手住宅方面，根據國家統計局公布的《2019年3月70個大中城市二手住宅銷售價格指數》顯示，從環比情況來看，3月份二手住宅價格環比上漲的城市有57個，上漲城市數量比上月增加10個城市。其中，大理(1.8%)、西寧(1.7%)、廈門(1.6%)漲幅居前;天津、牡丹江、安慶三個城市持平，相比上月減少6個;10個城市下跌，下跌城市比上月減少4個，其中廣州、南充跌幅居前，均為-0.5%。鄭州、平頂山兩地均下跌0.2%，而平頂山則增長0.2%，而同比增長分別為1.1%、9.6%、8.8%。

此外，整體看3月份70個大中城市二手住宅價格指數，環比增幅為0.5%，相比2月份有所擴大。鄭州雖然下跌0.2%，但上月下跌0.3%，因而鄭州二手住宅價格仍有所上升。因此有業內人士對此分析，該數據與一手房數據走勢基本類似。本輪二手房反彈更為明顯，尤其是類似上海南京等城市的二手房。這與此類城市二手房認購性價比較高和此前類似稅費減免等消息有關。

猛犸新聞·東方今報記者 肖萌 實習記者 陸希婉