上實城市開發：2022年歸屬股東凈利潤4.06億港元

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中國網地產訊 3月22日，上實城市開發發布2022年業績報告。

報告期內，收入為110.22億港元，同比上升0.1%。其中，物業收入為102.75億港元，其中，北京西釣魚臺?御璽、西安自然界、上海上投新虹、上海上投寶旭和上海萬源城分別占物業銷售收入的29.8%、23.3%、20.4%、12.2%及10.0%。

報告期內，溢利同比下降66.1%至3.05億港元；股東應占溢利約為4.06億港元。

報告期內，公司獲得6幅位于上海自由貿易試驗區臨港新片區地塊土地使用權及收購西安自然界住宅、商業及酒店開發項目余下28.5%股權，涉資人民幣6.96億元。

截至報告期末，集團商品房及保障房的合約銷售金額為人民幣79.08億元，去年同期為人民幣89.33億元，同比下降11.5%。來自商品房的合約銷售金額為人民幣47.11億元，去年同期為人民幣77.64億元。合約銷售面積為248,000平方米，按年上升25.9%；平均售價下跌至每平方米約人民幣19,000元。這主要是由于西安自然界平均售價相對較低所致。

2022年，西安自然界、上海臨港項目?上實望海、上海青浦項目?上實云端、上海萬源城等為集團的重點銷售項目，分別占本年度商品房合約銷售總金額約48.3%、13.5%、10.1%和6.2%。

截至報告期末，集團土地儲備共有28個項目，分布于10個內地重點城市，包括上海、北京、天津、西安、重慶、無錫、沈陽、煙臺、深圳及武漢，當中大部分為建成及處于建設期的中、高檔住宅及商用物業，未來可售規劃建筑面積約3,784,000平方米，可以滿足未來3至5年的發展。