中交地產擬發行50億元中期票據，合并資產負債率已高達86.13%-全球快消息

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5月22日，中交地產發布中交地產股份有限公司2023年度第三期中期票據募集說明書。公告稱，公司本次中期票據注冊規模50.00億元，擬全部用于項目建設。其中包括天津、昆明、重慶、南京4個城市的項目。

截至本募集說明書簽署之日，中交地產待償還債券余額合計人民幣72.58億元，其中資產支持證券9.58億元，公司債券38億元，中期票據25億元。

根據募集說明書披露，中交地產的資產負債率較高。截至2022年末，公司合并口徑資產負債率為86.13%，扣除預收賬款后的資產負債率為82.61%，流動比率為1.76，速動比率為0.28。中交地產母公司口徑資產負債率在主管部門的企業績效評價標準中處于行業較差值的風險近一年及一期末，公司合并口徑資產負債率分別為86.13%和86.59%；母公司口徑資產負債率分別為95.69%和95.89%。

根據募集說明書披露，2020-2022年末，中交地產短期借款余額分別為223,945.90萬元、88,913.39萬元和202,590.63萬元，一年內到期的非流動負債分別為581,852.71萬元、1,778,605.47萬元和1,758,725.04萬元。雖然中交地產與多家銀行均建立了良好的合作關系，并不斷拓展融資渠道，但未來可能受行業政策等因素影響，面臨債務到期償還后無法及時、足額獲得融資的風險。