惠州惠陽：嚴禁商品房交易環節出現首付貸及零首付|通訊

5月22日，據廣東省惠州市惠陽區房地產中介行業協會官方微信號，惠陽區住房和城鄉建設局近日印發《關于整頓房地產市場、嚴厲查處違規銷售行為的通知》。

惠陽區住房和城鄉建設局指出，近期，我區個別商品房項目涉嫌違規銷售，造成不良影響，為強化房地產市場監管，規范銷售行為，維護購房人合法權益，嚴禁開發企業、中介機構在商品房交易環節出現首付貸、返首付、零首付、中介機構營銷返首付、發布虛假違法房地產廣告、捏造散布不實信息等違規銷售行為。

同時，嚴格執行注銷制度，對中介機構(中介人員)發布不實等違法違規銷售信息的、協助房地產開發企業違規銷售的，惠陽區住建局將注銷其房地產經紀機構備案證書。

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《通知》指出，嚴厲倒查因違規銷售行為引發群訪群訴事件，對造成不良影響的企業，關停網上交易系統(鎖盤)，一經查實存在違規銷售行為的，依法追究責任。

此外，嚴明房地產開發企業及中介機構的主體責任和履約責任，自覺規范經營行為，嚴格遵循法律法規及本市、區房地產相關政策規定，遵循市場公平競爭、誠實守信的原則，共同維護我區房地產行業良好的營銷秩序。

《通知》還提到，嚴肅開展整頓工作，我局將聯合市場監督管理部門、城鄉管理綜合執法部門開展房地產市場秩序檢查整頓工作，對于存在上述違規行為的，根據《惠州市房地產開發企業信用管理辦法》《關于信用平臺評分考核與備案資質證書信用等級掛鉤的通知》納入行業誠信體系管理扣分處理，依職責需移交職能部門或應予行政處罰的，依法移交有關部門查處。

惠陽區住房和城鄉建設局房產中心房產管理股工作人員表示，《通知》主要針對一些群眾反饋及投訴的項目以及房地產市場出現的亂象，包括首付貸等，我們發了相關函件提醒開發企業，要求房企規范經營。

今年5月初，惠陽區住房和城鄉建設局曾發布關于全方位宣傳購房優惠政策的函。按照惠陽區購房最新優惠政策，惠陽區首套住房商業貸款最低首付比例由30%下調至20%，二套房最低首付比例下調至30%。

此外，調整限售年限優惠政策，新建商品住房和二手住房由原來“取得不動產權證滿3年方可轉讓”調整為“取得不動產權證滿1年方可轉讓”。公積金優惠政策上，可預提住房公積金支付購房首付款。

特價團購優惠政策方面，對城鄉居民在惠陽區內購買商品住房給予特價、團購折扣，折扣可低至八折，具體折扣點數以雙方買賣合同簽約為準。