聚焦特色細分服務業態 打造學校、醫院垂直領域行業龍頭

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截止2023年6月30日，世茂服務旗下浙大新宇累計服務高校和園區270個，覆蓋38個城市，其服務的985高校占比達23%，為中國學校物業管理品牌TOP1。旗下專注醫院后勤服務領域超20年經驗的“吉立物業”則在長沙市三甲醫院市場占有率超過30%。

上半年，浙大新宇通過戰略聚焦，新拓多個優質甲方的大單項目，如浙江大學杭州國際科創中心項目合同金額5170萬元，首都師范大學良鄉校區服務合同金額4134萬元。此外，明確了“一心一軸”的區域市場聚焦布局，浙大新宇以江浙滬為“心”，以東部沿海為“軸”，走出浙大根據地。報告期內，浙大新宇在“一心一軸”上新拓項目年飽和收入占比高達92%，有效實現了項目的區域聚焦；同時，其新拓項目中“學校和園區”的年飽和收入占比達88%，有效實現了業態聚焦。

在醫院物業服務領域，2023年上半年，世茂服務將“專業公建物業管理”加“細分場景增值服務” 持續做深打透，旗下吉立物業在醫院服務領域探索出了陪護業務、陪護床租賃業務、醫院職工與社會食堂等多類增值業務，同時新增拓展司法系統公建業態實現了業態擴充。截止2023年6月30日，吉立物業續約合同額較原合同額提升了61%。截止目前世茂服務不僅實現了湖南湘雅系醫院的服務全覆蓋，還服務了多所山東三甲醫院，如威海市立醫院，煙臺中醫院牟平濱州醫學院等。