環(huán)球觀熱點(diǎn)：近百萬元！武昌這一小區(qū)給業(yè)主發(fā)放公共收益

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)大武漢客戶端10月23日訊（記者覃柳瑋 通訊員李旭華）23日一早，武昌區(qū)武昌城市公園小區(qū)業(yè)主張燕別提有多高興了，在小區(qū)住了14年，她第一次領(lǐng)到了屬于自己的小區(qū)公共收益，有近1000元。當(dāng)天，武昌城市公園小區(qū)第三屆業(yè)委會(huì)正式向業(yè)主發(fā)放2020-2022年度公共收益余額，約99.7萬元，將分發(fā)給1047戶業(yè)主。

居民領(lǐng)到屬于自己的小區(qū)公共收益。記者覃柳瑋 攝

向小區(qū)居民發(fā)放的這筆錢從何而來？小區(qū)業(yè)委會(huì)委員周蔓介紹，2020年7月，新一屆業(yè)委會(huì)上任。2021年，周原物業(yè)公司接手武昌城市公園小區(qū)的物業(yè)管理工作。“新物業(yè)公司剛運(yùn)營(yíng)，業(yè)委會(huì)就和物業(yè)簽訂了協(xié)議：除物業(yè)收取的車位管理費(fèi)外，小區(qū)停車收費(fèi)五五分成。每年業(yè)委會(huì)能收到四五十萬元停車場(chǎng)地租金。”

【資料圖】

據(jù)了解，目前武昌城市公園小區(qū)有275個(gè)固定停車位，400多個(gè)臨時(shí)停車位。除停車費(fèi)外，小區(qū)還有商鋪和電梯廣告收益。有了公共收益，業(yè)委會(huì)也為全體業(yè)主做了許多實(shí)事。“這幾年，我們更換了小區(qū)停車系統(tǒng)，安裝了非機(jī)動(dòng)車充電樁，每個(gè)單元還新安裝了單元門和監(jiān)控系統(tǒng)。”

經(jīng)過3年積累，公共收益積少成多。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，小區(qū)公共收益可用于補(bǔ)充公共維修基金，也可以合理分配給業(yè)主。經(jīng)房管局答復(fù)，該小區(qū)維修基金充足。

周蔓說：“經(jīng)過走訪咨詢，征求業(yè)主意見，為切實(shí)惠及所有業(yè)主，在留足后續(xù)相關(guān)費(fèi)用后，我們決定按照每平方米9元的標(biāo)準(zhǔn)為所有業(yè)主發(fā)放公共收益余額。”

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者看到，為減少人員聚集，當(dāng)天僅對(duì)1棟1單元進(jìn)行發(fā)放。資金發(fā)放分多種形式進(jìn)行，可以現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)現(xiàn)金，可銀行卡轉(zhuǎn)賬，年紀(jì)大的居民還有物業(yè)工作人員上門辦理。1棟1單元面積最大的戶型125.56平方米，可領(lǐng)到約1130元。業(yè)主憑借房產(chǎn)證和身份證領(lǐng)取。

周蔓介紹，雖然發(fā)的錢不多，但能起到團(tuán)結(jié)業(yè)主的大作用。“我們實(shí)行透明化管理，公共收益從何而來，如何使用，都由業(yè)主們決定。通過此次發(fā)放，我們希望提高小區(qū)業(yè)主的凝聚力，讓廣大業(yè)主能夠更加積極主動(dòng)地參與小區(qū)事務(wù)管理，都來關(guān)注小區(qū)的公共建設(shè)和公益活動(dòng)，提高廣大業(yè)主的幸福感和安全感，共同締造美好環(huán)境與幸福生活。”

雖然資金是23日才發(fā)放，但相關(guān)宣傳已在小區(qū)內(nèi)公布多時(shí)，居民們的變化也正在悄然發(fā)生。周原物業(yè)總經(jīng)理葛成棟介紹，目前小區(qū)正在進(jìn)行二次供水改造，施工隊(duì)勘查現(xiàn)場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下是混凝土結(jié)構(gòu)，但之前的方案沒有考慮到相關(guān)情況。“2棟的一名業(yè)主從事的是建筑相關(guān)行業(yè)，他主動(dòng)參與設(shè)計(jì)，要求改造后還原混凝土結(jié)構(gòu)，避免樓房沉降。”

由于物業(yè)接手小區(qū)時(shí)間不長(zhǎng)，不了解地下管線走向，有的老住戶主動(dòng)為物業(yè)提供信息，更新圖紙上變更過的點(diǎn)位。葛成棟說：“我在物業(yè)行業(yè)工作了14年，第一次遇到給業(yè)主發(fā)放公共收益的。物業(yè)和業(yè)主是利益共同體，我們只要做好服務(wù)，透明化管理，短期的收益雖然減少了，但能長(zhǎng)期服務(wù)小區(qū)項(xiàng)目，總體效益卻增加了。”

張燕拿著錢開心地說：“小區(qū)的每個(gè)車位、每個(gè)廣告都和我們息息相關(guān)。我們是小區(qū)的主人，歸屬感更強(qiáng)了。”

【編輯：趙可】

【來源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)-長(zhǎng)江網(wǎng)】