浙江六部門聯合發文：全面推進二手房交易“帶押過戶”|環球熱聞

(資料圖片)

【大河財立方消息】1月17日，浙江省自然資源廳、中國銀保監會浙江監管局、浙江省住房和城鄉建設廳、浙江省司法廳、中國人民銀行杭州中心支行、中國銀保監會寧波監管局6部門聯合發布《關于深化多跨協同推進二手房“帶押過戶”登記服務新模式的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》要求各地盡快細化落地二手房“帶押過戶”政策，加快推動業務流程改造，明確業務標準和申請材料，提供“帶押過戶”日常登記服務。在線下業務運行順暢的基礎上，依托“不動產智治應用”“浙里金融綜合服務應用”等省級應用平臺，以“不動產登記+金融信貸”全省總對總多跨協同機制為基礎，加快推進不動產登記部門、第三方監管機構、銀行、公積金中心等各方系統貫通、數據共享和業務協同，以數字化手段加強各環節風險管控、提升辦理時效，進一步提升“帶押過戶”業務便民性和獲得感。

《通知》鼓勵運用預告登記，引入第三方機構進行資金監管等制度保障安全。鼓勵各地在二手房“帶押過戶”中積極開展“雙預告”及“預轉本”、“單預告”及“轉移+抵押”等組合登記類型。銀行等金融機構在保障資金安全的前提下，可以根據預告登記證明等進行貸款審批發放工作。為進一步保障“帶押過戶”中買賣雙方房產和資金安全，鼓勵各地通過同一銀行內部系統直接結算，或積極引入公證資金提存和監督支付等法定功能以及房地產交易管理部門、信托、擔保、資金托管等其他方式開展資金監管，明確資金劃轉憑證依據、時間節點、規范路徑，確保資金劃轉依法依規、安全公正。開展提存公證服務的公證機構應根據“帶押過戶”業務需求開立專門提存專戶，并接受司法行政和金融管理部門的監督管理。

據悉，“帶押過戶”的核心是免去提前籌款還貸解押環節，實現帶抵押房產過戶轉移登記和抵押權登記手續同步辦理，有利于二手房購房者節省過橋資金、降低交易成本、提高交易安全系數，簡化過戶程序，方便群眾辦事。

責編:史健 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉