遼寧丹東：個人住房公積金第二次貸款取消時間間隔要求

北京1月10日消息 據遼寧省丹東市住房公積金管理中心網站消息，為加強個人住房公積金貸款管理，防范個人住房公積金貸款風險，確保貸款資金安全。1月9日，丹東市住房公積金管理中心發布《丹東市個人住房公積金貸款管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》），將于2023年2月1日起施行。

(資料圖片)

（圖源：丹東市住房公積金管理中心網站，央廣網發）

《實施細則》中對貸款業務等政策做出調整，貸款條件取消“已結清前次住房公積金貸款，為改善條件再次申請公積金貸款，申請時間與前次貸款結清時間需間隔12個月以上”政策要求；即第一次公積金貸款結清后，申請第二次公積金貸款不再有時間間隔要求。

《實施細則》明確，申請公積金貸款應同時具備下列條件：

（一）職工正常連續匯繳公積金6個月（含）以上。

正常連續匯繳是指繳存職工設立個人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月（含）以上。

（二）具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好。

具有穩定的經濟收入認定標準：以其住房公積金繳存基數認定。

（三）已簽訂合法有效的房屋買賣合同或協議。

（四）未到法定退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行）。

（五）已支付不低于規定比例的首期房款。

1.購買首套商品住房首付比例不低于20%；

2.已結清前次住房公積金貸款，為改善條件再次購買商品住房申請貸款的，首付比例不低于40%；

3.夫妻雙方名下有一套未結清的商業住房貸款的，按二套房貸認定，購買二套住房貸款首付比例不低于50%；

4.購買二手住房首付比例不低于40%；

5.購買非普通商品住房首付比例不低于30%。

（六）購買的商品住房項目已與公積金中心簽訂合作協議，購買的二手住房已取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》，且該房屋已納入公積金二手房貸款可貸房源范圍內。

（七）提供符合法律規定并經公積金中心審定的資產作為抵押或質押。

（八）借款申請人及共同申請人沒有影響貸款償還的債務。

（九）同意按照公積金中心認可的擔保方式提供擔保。

（十）法律、法規和規章規定的其他條件。