當前速讀：湖南新發放首套房貸平均利率4.22％ 較2022年初下降139個基點

記者從1月31日召開的2022年度湖南省金融運行形勢新聞發布會了解到，全省第一批保交樓專項借款全部撥付到位，推動金融機構提供保交樓配套融資支持。

數據顯示，在金融支持房地產市場平穩健康發展的系列政策作用下，湖南房地產開發貸款得到有力提振，連續4個月保持穩定增長態勢，全年新增133.1億元，同比多增163.3億元。

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支持剛性和改善性住房需求

2022年以來，人民銀行等部委出臺了金融支持房地產市場平穩健康發展的一系列措施。為落實人民銀行等部委金融支持房地產系列政策要求，人民銀行長沙中心支行加強與地方政府的協同發力，因城施策實施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。

在首付比方面，合理確定各市州個人住房貸款首付比下限。目前，湖南省13個非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1個限購市（長沙市）的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

在房貸利率方面，因地制宜下調個人住房貸款利率政策下限。2022年5月以來，人民銀行長沙中心支行根據政策要求，先后3批次對符合條件城市的新發放首套住房貸款利率下限進行調整。2022年12月，全省新發放首套住房貸款加權平均利率4.22%，較年初下降139個BP。

及時調整符合條件城市的首套房貸利率下限

近期，人民銀行聯合銀保監會印發通知，明確建立新發放首套房貸利率政策動態調整機制，根據各城市房地產市場發展狀況，動態調整允許階段性放寬新發放首套房貸利率下限的城市范圍。人民銀行長沙中心支行將配合地方政府用好用足政策，建立動態監測評估機制，及時調整符合條件城市的首套房貸利率下限。

此外，在延期還本付息方面，人民銀行長沙中心支行指導商業銀行按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商，對受疫情影響人員靈活調整住房按揭還款安排。

人民銀行長沙中心支行表示，下階段將繼續按照因城施策原則落實好差別化住房信貸政策，合理滿足個人住房貸款需求，促進湖南房地產市場平穩健康發展。

責編:劉安琪 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉