華夏幸福戰(zhàn)略投資城市空間 構(gòu)建完整產(chǎn)業(yè)新城生態(tài)圈

12月13日，中國產(chǎn)業(yè)新城領(lǐng)軍企業(yè)華夏幸福與深圳市城市空間規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)公司達(dá)成戰(zhàn)略投資。此舉將強(qiáng)化華夏幸福在城市規(guī)劃編制以及落地管理方面的綜合能力，大力提升其在城市發(fā)展領(lǐng)域核心競爭力，將完善華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城生態(tài)圈的構(gòu)建。

從“上帝的停車場”看城市規(guī)劃的價(jià)值

2015年初，荷蘭交通導(dǎo)航服務(wù)商TOMTOM發(fā)布了全球最擁堵城市排名，結(jié)果墨西哥城戰(zhàn)勝全球180多個(gè)城市，拿下“全球最擁堵城市”頭名。這座超過2200萬人口的城市擁有865萬輛車輛，全城每人每年浪費(fèi)在堵車上的時(shí)間約為219小時(shí)。由于車輛堵在城市道路上的時(shí)間過長，紐約時(shí)報(bào)曾戲稱墨西哥城為“上帝的停車場”。而同樣是國際級(jí)都市，倫敦市民每年花在堵車上的時(shí)間為101小時(shí)，巴黎為55小時(shí)，紐約為53小時(shí)。

為何會(huì)造成如此大的差距?城市規(guī)劃學(xué)者認(rèn)為這一切都?xì)w究于城市規(guī)劃理念。以巴黎為例，始于1852年的奧斯曼男爵的巴黎城市規(guī)劃制定了貫穿全城的“大十字”干道和兩條環(huán)路，奠定了如今的巴黎格局，并以此為基礎(chǔ)建設(shè)呈放射狀的密如蛛網(wǎng)的道路體系，從而保證了百年之后，巴黎的交通依舊暢行無阻。反觀墨西哥城，則缺乏完整有效且具有遠(yuǎn)見的城市規(guī)劃，雖有改革大道、繞城環(huán)線和機(jī)場線三條主干道，但卻缺乏足夠的與之相連的支線道路，而且城內(nèi)多數(shù)街道過于狹窄，缺乏通行能力，造成如今的擁堵局面。

從“上帝的停車場”和“奧斯曼的巴黎”，我們不難發(fā)現(xiàn)，在全球范圍城市化發(fā)展中，良好的城市規(guī)劃以及對(duì)規(guī)劃的實(shí)施和落地才能“激活每一寸土地的價(jià)值”，讓城市居民享受城市發(fā)展的優(yōu)勢和益處。

攜手城市空間，華夏幸福占據(jù)城市發(fā)展制高點(diǎn)

當(dāng)我們把目光從全球聚焦到國內(nèi)，在我們快速推進(jìn)新型城市建設(shè)進(jìn)程中，“規(guī)劃先行”已經(jīng)成為從中央到各級(jí)政府的統(tǒng)一認(rèn)知。對(duì)于規(guī)劃在城市發(fā)展中的重要引領(lǐng)作用，習(xí)近平總書記就曾強(qiáng)調(diào)，“考察一個(gè)城市首先看規(guī)劃，規(guī)劃科學(xué)是最大的效益，規(guī)劃失誤是最大的浪費(fèi)，規(guī)劃折騰是最大的忌諱。”

對(duì)此，身為產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商的華夏幸福深有體會(huì)。12月13日，華夏幸福宣布，與深圳市城市空間規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)公司達(dá)成協(xié)議，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資擴(kuò)股的方式對(duì)城市空間進(jìn)行戰(zhàn)略投資。

“城市規(guī)劃在城市發(fā)展中起著重要引領(lǐng)作用，華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)的過程中，將規(guī)劃作為創(chuàng)造價(jià)值、定義價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)價(jià)值的重要抓手。”華夏幸福基業(yè)股份有限公司執(zhí)行總裁葉珺表示，戰(zhàn)略投資城市空間，是華夏幸福首次在城市發(fā)展領(lǐng)域進(jìn)行的并購，對(duì)于華夏幸福在城市發(fā)展方面的核心競爭力，尤其是概念規(guī)劃編制完成后的規(guī)劃實(shí)施能力，將起到明顯的提升作用。

深圳市城市空間規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事邱磊表示，成為華夏幸福成員企業(yè)后，城市空間及其分支機(jī)構(gòu)將與華夏幸福形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展，支持華夏幸福各區(qū)域的規(guī)劃落地和規(guī)劃管理，通過更密切的配合實(shí)現(xiàn)1+1>2的效果。

同時(shí)，本次戰(zhàn)略投資后，雙方的合作還將進(jìn)一步深入到人才培養(yǎng)領(lǐng)域，針對(duì)規(guī)劃人才的合作培養(yǎng)、輪崗培訓(xùn)等實(shí)踐機(jī)制，華夏幸福將以城市空間為媒介，打造聚攏和孕育規(guī)劃人才的“黃埔軍校”。華夏幸福也借這次與城市空間戰(zhàn)略合作的機(jī)會(huì)，向全球的優(yōu)秀規(guī)劃人才發(fā)出誠摯地邀請(qǐng)，歡迎全球各類規(guī)劃人才加入到華夏幸福大家庭中來，為華夏幸福成為全球領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商，為城市空間成為全球頂級(jí)的城市規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)而共同努力。

值得注意的是，此次華夏幸福戰(zhàn)略投資以大城市周邊中小城市的規(guī)劃見長的城市空間，恰與其業(yè)務(wù)模式和戰(zhàn)略布局特點(diǎn)不謀而合，將助力華夏幸福因地制宜地打造產(chǎn)業(yè)新城與特色小鎮(zhèn)，防止新城、新區(qū)、新鎮(zhèn)建設(shè)的盲目復(fù)制。

“一系列充滿想象空間的合作內(nèi)容，將完善華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城生態(tài)圈的構(gòu)建。”對(duì)此，有分析師認(rèn)為，華夏幸福重視并充分運(yùn)用并購整合等方式提升公司發(fā)展速度，以資本為紐帶將產(chǎn)業(yè)鏈的合作伙伴捆綁成利益共同體，有利于有效凝聚資源，優(yōu)化商業(yè)模式，提高資本市場估值。