天天快訊:洛陽公積金首套房貸款利率分別下調為2.6%和3.1%

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從洛陽市住房公積金管理中心了解到，根據中國人民銀行下發的決定，自2023年1月1日開始進行公積金貸款利率調整，下調后洛陽市5年以下（含5年）和5年以上住房公積金貸款利率分別為2.6%和3.1%。

因此已經進行了首套住房公積金貸款的職工，自一月起公積金貸款月還款金額發生相應減少。

除此之外，也有繳存職工咨詢2023年1月公積金貸款為什么未完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%計算利息？

由于繳存職工2023年1月貸款的時間橫跨2022年12月至2023年1月，覆蓋新舊兩種利率。而洛陽首套住房公積金貸款利率下調自2023年1月1日起執行。針對這種情況，洛陽市住房公積金管理中心在職工2023年1月貸款的計息方式上采取分段計息模式。自2023年2月貸款起將完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%計算利息。

分段計息模式：

月還款額=月還本金+本金（2022年12月部分）*舊利率+本金（2023年1月部分）*新利率

新還款計劃示例：

某職工以等額本金方式在洛陽公積金中心申請了金額367000元，貸款年限20年的貸款。