焦點日報：夏季看房好處多多 也許更能發現問題

其實，夏季看房，有很多好處，比較容易顯現出房屋的情況。如果還不了解夏季看房的好處，就一起來了解一下吧。

能更好地了解排水情況

夏季雨水多，對小區排水也提出了嚴峻的考驗。選擇在一個暴雨天親自去小區看下，了解小區的排水效果如何。另外，還要檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時排放，避免雨水滲入屋內。

(資料圖)

如果打算購買底層或頂層，則一定要去底層看下房子內是否潮濕，南方比較潮濕，尤其是雨季，緊挨地面的地板容易冒水泡。看頂層，主要看房屋是否漏水，有無雨水滲透進來。

能更好地了解通風、采光情況

夏季天氣炎熱，如果房子里面有自然風吹過來，那肯定是舒服和涼快的。如果密不透風，又悶又熱，那么居住在這樣的屋子里面肯定是讓人難受的。看樓間距和樓棟的分布，是否有利于在夏季引進主導風，能否保證風路暢通，會不會形成漩渦風和風向死角。另外，去到想要購買的房屋里面看看，看戶型設計是否合理，周圍有沒有遮擋物，會不會擋風等，實地感受下通風、采光效果。

同時，夏季是一年中，陽光最充足的時期。如果一個房屋夏季的采光不好，那么，冬季肯定會更糟糕。所以，夏季選房，在考察樓間距和房屋采光時，一定要“打折看”。

能更好地了解小區的衛生、環境

夏季的垃圾如果不能及時清理，就容易產生惡臭。夏季也是花草樹木生長的旺盛期，最能體現小區綠化環境好壞了。看小區的花草長得如何，是否有修剪過。以上種種，都與小區的物業管理好壞有關。

能更好地了解隔熱設施的效果

夏季天氣炎熱，買房時關注房屋的隔熱問題也是必不可少的一個環節。現今大多數的住宅都在頂層設有隔熱層，但是如果住宅側墻朝西或者室內朝陽面，窗戶面積大或者窗戶數量多都會影響到隔熱效果。所以，選擇頂層的購房者要關注頂層隔熱層是否完善，采用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫。隔熱問題處理不好，會使得夏天空調的電量消耗大，電費也會是一筆不小的開支。