新政提振效果！上周青島新房成交再破“三千大關”！二手房交易量也看漲！

6·03青島版放松限購新政問世之后，不僅火了“端午假期”，也讓上周新房成交量再度破“三千”、二手房成交量環比同樣環比看漲!根據青島網上房地產數據統計，上周青島新房共成交3273套，二手房上周共交易了1443套。

根據青島網上房地產數據統計，上周(2022.6.6-2022.6.12)青島全市新房共計成3273套，環比前一周(3427套)微跌4.5%，新房成交面積396671.28㎡。其中新建住宅共計成交2571套，環比與前一周(2578套)僅少了7套，新建住宅成交面積為300339.89㎡。占比上周新房成交總量的78.6%左右，新建住宅成交量占比再次出現了小幅度上漲。

從每日成交情況來看，上周是五月端午小長假過后的一個“自然周”，新政落地后，青島新房市場成交十分喜人，一周7天中新房成交量超過400套的有六天，其中還有兩天成交量超過了500套。這其中6月10日，全市新房共成交567套，是上周成交量最高的一天，6月7日新房供成交395套，是上周新房成交量最低的一天。難得的是即使是在周末，日成交也沒有出現“周末低谷”，一周七天表現十分平均。

從上周青島各區域新房市場表現來看，連續兩周青島新房市場表現最搶眼的都是即墨區，上周即墨新房共成交1005套，新房成交面積101578㎡，再次問鼎一周新房成交冠軍;西海岸新區上周新房共成交944套，新房成交面積127660.46㎡，位居第二位;城陽區上周新房成交475套，新房成交面積59117.24㎡，僅排在全市第三。

此外，還有膠州市上周新房共成交322套，除了以上四區市之外，上周青島其他區市新房成交量均未超過200套。

附：上周青島各區市新房成交一覽表——

與新房市場的平穩不同，新政落地后，青島二手房市場成交量是“明顯看漲”!

根據青島網上房地產數據統計，上周(2022.6.6-2022.6.12)青島二手房共計成交1443套，環比前一周(1057套)上漲36.5%，二手房成交總面積133938.65㎡。這其中最值得注意的是上周普通二手住宅共交易了1381套，環比前一周(620套)上漲了123%，二手住宅成交總面積128380.42㎡。

從每日成交行情來看，新政落地后，上周二手房市場應聲回暖，一周七天中五個工作日的交易量都超過了200套，其中6月7日二手房成交量達到了312套，是一周中交易量最高的一天。

分區來看，西海岸新區再次榮獲一周成交冠軍，上周西海岸新區二手房共成交385套，二手房成交面積36738.99㎡;市北區排名第二位，上周二手房共交易了275套，二手房總交易面積21354.03㎡;另外還有城陽區上周二手房共交易175套、李滄區上周二手房共成交151套、即墨區上周二手房共成交123套。其他區市的二手房一周交易量均未超過100套。

附：上周青島各區市二手房成交情況詳情——

本輪青島新政主要是西海岸新區、城陽區、高新區及主城區部分區域限購放開，新政落地后，不少售樓處到訪量都出現了激增，有置業顧問及二手房經紀人反映，近期市場明顯開始熱鬧起來了，他們都忙得不可開交，就連主城區一些總價較高的樓盤，到訪量和成交量也有所提升。不過總體來看，還是西海岸、城陽、膠州等地的樓盤因新政影響更大些。

對此青島業內專家表示，本輪政策可能會一定程度刺激觀望市場的客戶，實現樓市穩中有漲，但對于投資和沒有購房意向的群體來說，并不會有太大影響。

從全國范圍來看，青島樓市政策始終比較穩健，此次限購取消也只是達到了全國平均水平。可以肯定的是此次限購取消會加速樓市回暖，預計6月青島新房、二手房市場都將有所改善。(記者：廣夏)