“紅五月”樓市大幕開啟！受“五一”小長假影響 上周青島新房二手房成交走低

“紅五月”樓市大幕開啟!根據青島網上房地產數據統計，上周青島新房共成交2108套，環比前一周下降22.7%;二手房上周共交易了585套，環比前一周下降了47.73%。受五一小長假的影響，上周青島新房、二手房成交量都有所下降。

根據青島網上房地產數據統計，上周(2022.5.2-2022.5.8)青島全市新房共計成2108套，環比前一周(2727套)下降22.7%，新房成交面積208387.61㎡。其中新建住宅共計成交1094套，環比前一周(1973套)下降44.56%，新建住宅成交面積為130536.76㎡。占比上周新房成交總量的52%左右。

從上周每日成交情況來看，五一長假對于新房市場一線的成交影響還是比較明顯的，不過5月2日-5月4日三天假期的新房成交也都超過了100套，不僅如此，假期一過新房成交立即回升，其中5月5日，全市新房成交481套，新房成交面積40213.5㎡，是上周新房成交量最高的一天。

從“紅五月”第一周青島各區域新房市場表現來看，上周新房成交量排在前三名的是西海岸新區、城陽區與即墨區。這其中西海岸新區上周新房成交838套，新房成交面積62939.87㎡，穩居全市新房成交冠軍;城陽區上周新房共成交368套，新房成交面積40569.26㎡，空降第二。

另外，上周青島新房市場的“第二梯隊”是即墨區與膠州市。上周即墨區新房成交306套，新房成交面積38615.82㎡，排在第三位，膠州市上周新房成交了304套，新房成交面積34762.79㎡，排在第四位。因為五一假期，青島各區域新房市場的熱度差距也表現的更加明顯，除了以上四區市之外，上周青島其他區市新房成交量均未超過100套。

附：上周青島各區市新房成交一覽表——

與新房市場相比，五一小長假對于二手房成交的影響更加凸顯!根據青島網上房地產數據統計，上周(2022.5.2-2022.5.8)青島二手房共計成交585套，環比前一周(1119套)下降了47.73%，二手房成交總面積53272.26㎡。其中，普通二手住宅共交易了245套，環比前一周(517套)下降52.6%，二手住宅成交總面積22066.82㎡。

從每日成交行情來看，上周5月2日-5月4日的假期時段二手房成交日均1套，假期一結束，成交立即回暖，一周交易峰值就出現在假期結束后的第一天——5月5日，當日青島二手房共交易229套，二手房成交面積20702.25㎡。

分區來看，上周西海岸新區再次榮獲一周成交冠軍，上周西海岸新區二手房共成交142套，二手房成交面積12937.09㎡;市北區緊隨其后，上周二手房共交易了125套，二手房總交易面積9242.08㎡，排名第二位;除以上冠軍、亞軍之外，上周青島其他區市的二手房交易量均未超過100套。

附：上周青島各區市二手房成交情況詳情——

對于今年“紅五月”青島樓市的開局，

業內表示：“還是很熱鬧的”!

因為今年的“金三銀四”樓市表現不如預期;所以進入五月，開發商首先就抓住了“五一”小長假節點，推出多種形式的優惠促銷和花樣營銷活動，以吸引客戶、促進成交。從市場一線來看，作為上半年重要的促銷節點，今年“五一”假期，青島樓市比以往更熱鬧。多盤上新、優惠潮起、活動豐富……為了撬動市場，開發商紛紛推出限時限量的“節日專屬”優惠。特別是郊區，從西海岸、即墨到膠州，許多新盤都打出了“特價牌”，以招新客、促成交。

目前來看，開發商的誠意還是得到了回報，“五一節”剛過就有專業機構發布統計報告，稱今年“五一”假期青島新房成交量有所增長;不僅如此，市場熱度也有所提升，“五一”假期間不少售樓處都挺熱鬧，到訪量比三四月份有所提升，特別是主城區的一些樓盤，“五一”期間的認籌情況很不錯，為紅五月樓市開了個好頭兒!(記者：廣夏)