“紅五月”樓市大幕開(kāi)啟！受“五一”小長(zhǎng)假影響 上周青島新房二手房成交走低

“紅五月”樓市大幕開(kāi)啟!根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房共成交2108套，環(huán)比前一周下降22.7%;二手房上周共交易了585套，環(huán)比前一周下降了47.73%。受五一小長(zhǎng)假的影響，上周青島新房、二手房成交量都有所下降。

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(2022.5.2-2022.5.8)青島全市新房共計(jì)成2108套，環(huán)比前一周(2727套)下降22.7%，新房成交面積208387.61㎡。其中新建住宅共計(jì)成交1094套，環(huán)比前一周(1973套)下降44.56%，新建住宅成交面積為130536.76㎡。占比上周新房成交總量的52%左右。

從上周每日成交情況來(lái)看，五一長(zhǎng)假對(duì)于新房市場(chǎng)一線的成交影響還是比較明顯的，不過(guò)5月2日-5月4日三天假期的新房成交也都超過(guò)了100套，不僅如此，假期一過(guò)新房成交立即回升，其中5月5日，全市新房成交481套，新房成交面積40213.5㎡，是上周新房成交量最高的一天。

從“紅五月”第一周青島各區(qū)域新房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，上周新房成交量排在前三名的是西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)與即墨區(qū)。這其中西海岸新區(qū)上周新房成交838套，新房成交面積62939.87㎡，穩(wěn)居全市新房成交冠軍;城陽(yáng)區(qū)上周新房共成交368套，新房成交面積40569.26㎡，空降第二。

另外，上周青島新房市場(chǎng)的“第二梯隊(duì)”是即墨區(qū)與膠州市。上周即墨區(qū)新房成交306套，新房成交面積38615.82㎡，排在第三位，膠州市上周新房成交了304套，新房成交面積34762.79㎡，排在第四位。因?yàn)槲逡患倨冢鄭u各區(qū)域新房市場(chǎng)的熱度差距也表現(xiàn)的更加明顯，除了以上四區(qū)市之外，上周青島其他區(qū)市新房成交量均未超過(guò)100套。

附：上周青島各區(qū)市新房成交一覽表——

與新房市場(chǎng)相比，五一小長(zhǎng)假對(duì)于二手房成交的影響更加凸顯!根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(2022.5.2-2022.5.8)青島二手房共計(jì)成交585套，環(huán)比前一周(1119套)下降了47.73%，二手房成交總面積53272.26㎡。其中，普通二手住宅共交易了245套，環(huán)比前一周(517套)下降52.6%，二手住宅成交總面積22066.82㎡。

從每日成交行情來(lái)看，上周5月2日-5月4日的假期時(shí)段二手房成交日均1套，假期一結(jié)束，成交立即回暖，一周交易峰值就出現(xiàn)在假期結(jié)束后的第一天——5月5日，當(dāng)日青島二手房共交易229套，二手房成交面積20702.25㎡。

分區(qū)來(lái)看，上周西海岸新區(qū)再次榮獲一周成交冠軍，上周西海岸新區(qū)二手房共成交142套，二手房成交面積12937.09㎡;市北區(qū)緊隨其后，上周二手房共交易了125套，二手房總交易面積9242.08㎡，排名第二位;除以上冠軍、亞軍之外，上周青島其他區(qū)市的二手房交易量均未超過(guò)100套。

附：上周青島各區(qū)市二手房成交情況詳情——

對(duì)于今年“紅五月”青島樓市的開(kāi)局，

業(yè)內(nèi)表示：“還是很熱鬧的”!

因?yàn)榻衲甑?ldquo;金三銀四”樓市表現(xiàn)不如預(yù)期;所以進(jìn)入五月，開(kāi)發(fā)商首先就抓住了“五一”小長(zhǎng)假節(jié)點(diǎn)，推出多種形式的優(yōu)惠促銷(xiāo)和花樣營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，以吸引客戶、促進(jìn)成交。從市場(chǎng)一線來(lái)看，作為上半年重要的促銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，今年“五一”假期，青島樓市比以往更熱鬧。多盤(pán)上新、優(yōu)惠潮起、活動(dòng)豐富……為了撬動(dòng)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商紛紛推出限時(shí)限量的“節(jié)日專(zhuān)屬”優(yōu)惠。特別是郊區(qū)，從西海岸、即墨到膠州，許多新盤(pán)都打出了“特價(jià)牌”，以招新客、促成交。

目前來(lái)看，開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)意還是得到了回報(bào)，“五一節(jié)”剛過(guò)就有專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布統(tǒng)計(jì)報(bào)告，稱(chēng)今年“五一”假期青島新房成交量有所增長(zhǎng);不僅如此，市場(chǎng)熱度也有所提升，“五一”假期間不少售樓處都挺熱鬧，到訪量比三四月份有所提升，特別是主城區(qū)的一些樓盤(pán)，“五一”期間的認(rèn)籌情況很不錯(cuò)，為紅五月樓市開(kāi)了個(gè)好頭兒!(記者：廣夏)