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南京市今年以來(lái)房貸利率連續(xù)下調(diào) 放款不斷提速

時(shí)間：2022-04-02 11:39:35 來(lái)源： 金陵晚報(bào)

為維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)，相關(guān)部門釋放積極信號(hào)。近日，記者從我市多家銀行采訪了解到，今年以來(lái)，南京房貸利率已連續(xù)下調(diào)，放款也在不斷提速。

“房貸利率最低能做到5.2%，二套房如果沒有貸款的話，也可以到5.2%。”“我們對(duì)住房貸款定價(jià)也進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，在70到100bp之間。”目前，在南京主流銀行中，房貸利率在5.2%-5.6%之間。與記者分別于今年1月、2月采訪了解到的6%-6.3%、5.5%-5.9%相比，房貸利率連續(xù)下調(diào)趨勢(shì)明顯。不過，南京地區(qū)首套房貸首付比例仍為三成，較此前暫未有所調(diào)整。

房貸利率的調(diào)整能讓購(gòu)房人節(jié)省多少錢?

假設(shè)商業(yè)貸款200萬(wàn)元、等額本息貸20年，對(duì)比一個(gè)月前的5.5%利率，按如今最低5.2%的利率計(jì)算，購(gòu)房人可節(jié)省利息支出約10萬(wàn)元。

除了房貸利率明顯下調(diào)，銀行放款時(shí)間也在提速。貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的103城平均放款周期在1個(gè)月左右，接近2020年三季度最快的放款速度。3月平均放款周期為34天，較上月縮短4天。江蘇銀行南京某支行客戶經(jīng)理介紹，“如果是商業(yè)貸款、相關(guān)材料手續(xù)齊全，最快半個(gè)月就可以放款。”

記者還注意到，在住房信貸環(huán)境邊際寬松下，部分城市二手房市場(chǎng)成交量有所回升。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，3月1日至3月17日，其監(jiān)測(cè)的50城二手房日均成交量較2月增長(zhǎng)約17%，周度房?jī)r(jià)指數(shù)保持平穩(wěn);　二手房市場(chǎng)供需活躍度也有所提高，新增帶看客戶量與新增掛牌房源量均較2月日均水平有所提高。

房貸還會(huì)繼續(xù)下調(diào)嗎?業(yè)內(nèi)人士分析，相關(guān)部門釋放的積極信號(hào)，有利于提振市場(chǎng)信心。預(yù)計(jì)年內(nèi)住房信貸環(huán)境將保持寬松，但“房住不炒”的原則不會(huì)變。

多家銀行相關(guān)人士表示，銀行將在“房住不炒”的基調(diào)下，在房貸投放上保持一定力度，以便更好地滿足購(gòu)房者的合理住房需求。(記者　張安琪)

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