新修訂的《廈門市保障性商品房管理辦法》近日施行

新增房源籌建方式;提高房型面積標準;擴大保障覆蓋面，放寬戶籍和年齡限制……近日，由市住房局牽頭修訂的《廈門市保障性商品房管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)正式印發施行。昨天，市住房局召開新聞發布會，介紹修訂后的《管理辦法》。

據悉，《管理辦法》從保障性商品房建設管理，到監督管理;從申請、審核，到配售、退出，對保障性商品房全流程管理、各方面工作都進行了規范。

提高建筑面積控制標準

據了解，本次修訂新增房源籌建方式。新建保障性商品房在保留現有的劃撥供地、事業單位建設分配模式基礎上，新增協議出讓用地、企業建設模式。即政府通過協議出讓用地給市人民政府依法確定的具有房地產開發資質的企業集中新建，并由企業配售、運營管理模式。

同時，《管理辦法》優化房型面積標準。據市住房局介紹，因城市生活水平日益提高、三胎政策施行，這次修訂提高了新建或配建保障性商品房建筑面積控制標準：由一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右，提高到二房型70平方米左右、三房型80平方米和95平方米左右。

值得一提的是，新修訂的《管理辦法》新增“人口與面積相掛鉤”條款，所有符合條件的申請家庭，都可申購70平方米左右和80平方米左右的房源;二孩及以上家庭和經人社部門認定的骨干人才，可申購95平方米左右的保障性商品房。

放寬本科申請年齡限制

《管理辦法》也擴大了保障范圍。市住房局有關人士表示，一方面，將符合條件的非本市戶籍納入保障范圍。對于在廈穩定就業滿5年，具有普通全日制本科及以上學歷，或者具有國(境)外學士及以上學位，或者具有中級及以上職稱(含可對應的專業技術職業資格)，或者具有技師職業資格的申請人，不限戶籍、不限取得本市戶籍的年限和家庭成員取得本市戶籍的人數，均可申購本市保障性商品房。

另一方面，放寬本科單身群體申請年齡至30周歲。如單身申請人有普通全日制本科學歷或中級以上職稱，年滿30周歲且在廈穩定就業、滿足在廈繳交社保滿5年，即可申購，不限是否為本市戶籍。

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保障人數超過22萬人

據悉，住房保障工作是一項重要的民生工程、民心工程，承載著千家萬戶的安居夢想。近年來，我市不斷擴大住房保障覆蓋面，累計配租、配售各類保障性住房11.09萬套(間)，保障人數超過22萬人，在改善民生、引才留才、優化營商環境等方面，發揮了重要支撐作用。

《廈門市保障性商品房管理辦法》作為我市保障性住房政策體系“三個辦法”之一，是我市保障性商品房配售和管理的重要依據。下一步，市住房局將盡快推出房源批次，提升服務質效，最大限度讓群眾共享城市發展成果。

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1372戶家庭7月將配售

廈門網訊 (海西晨報記者 葉子申) 記者昨日從廈門市住房保障中心獲悉，根據工作安排，已選我市“三高”企業骨干員工切塊分配保障性商品房(2021年批次)新店保障房地鐵社區二期房源的1372戶家庭，請于7月4日-27日參加配售。

6月27日-7月1日，申請家庭可持身份證、結婚證、戶口本等原件到安居集團領取材料，并填寫確認書，對所選保障性商品房房源的買受人、共有產權人進行確認。

值得注意的是，本次配售房源翔安區新店保障房地鐵社區二期工程為期房項目，考慮到安全問題，不安排現場看房。該項目房源清單及戶型圖可登錄廈門市住房保障和房屋管理局官網下載了解。

據了解，此次“三高”批次保障性商品房主要安排在島外，房型有二房型和三房型，總套數為4000套，此前已陸續開展不同批次房源的配售工作。(海西晨報記者 葉子申)