幾塊鐵架子賣 270 萬元？房產中介：這是學區“房”

日前，溫州一位房產經紀人發布學區房信息，其 " 賣相 " 和價格令網友大呼震驚，所謂學區房，既沒有屋頂也沒有房間，只有半截磚墻和幾個破爛的鐵架子， 房產經紀人稱其為 " 神奇的鐵架子 "，有溫州六中（即溫州市實驗中學）總校明年的上學名額，標價 270 萬元。

3 月 27 日，記者來到市區百里東路附近的卷索巷，見到了這個 " 鐵架房 "。

遠遠望去，看不到房屋結構，只能看到約二層樓高的生銹鐵架，以及遍地的雜草和垃圾，與周圍環境格格不入。

(資料圖)

繞著屋子走了一圈，記者發現該 " 房屋 " 三面墻體均只剩半截，磚塊散落一地。未發現房屋門牌，只有屋前石英石板上寫著的 " 卷索巷 11 弄 20 號 "。

記者嘗試走進 " 屋 " 內，發現 " 屋 " 內雜草已至膝蓋，且地面凹凸不平，堆滿木板、鋼板、泡沫箱等垃圾，幾乎無法下腳。里面沒有任何家具，僅余一間廁所，廁所門和墻面均被損壞。

好好的房子為何會變成這樣？記者多次嘗試聯系房主，電話被掛斷。

隨后，一位美發店老板告訴記者，該房主朱先生一直與鄰居存在糾紛，之后朱先生打算拆建新房，遭到隔壁鄰居反對，房屋拆了大半被迫停工，遂長期擱置在此。

" 不單單是鄰里不同意，而且朱先生還沒有辦好原拆原建的相關審批手續。" 百里坊社區黨委書記林偉介紹，五六年前，朱先生為孩子上學購買該房屋，并未真正入住，大約在 2019 年，朱先生開始拆建，原先只說是小范圍修繕，因而沒有報批，結果直接把整個房子都拆掉了，有關部門介入，責令工程停工。

" 我們也曾多次聯系朱先生，希望他補齊相關手續，把房子蓋蓋好，但不知道是手續有問題還是什么原因，朱先生一直拖著不處理，3 年來，房子就一直這樣荒廢著，為了不影響市容，我們只好定期派人去清掃。" 林偉說。

盡管房子被拆了大半，但仍引起了不少購房者注意。記者從發布售房信息的房產中介處了解到，連日來，有十余名客戶詢問 " 鐵架房 " 有關情況。

" 主要這個房屋的價格還是比較實惠的，80 平方，270 萬元，這個價格能買到六中的學區，還是很劃算的。 " 據該房產經紀人介紹，該房所在的卷索巷平均房價約為 5.6 萬 / 平方米。

" 很多人過來問這個房子買回去后能不能重建，這個我們無法保證，重建可能會有一定難度。" 該房產經紀人說。

律師提醒，購買此類房子可能存在產權爭議等問題，所謂學區也可能面臨分流調配，市民購房時需謹慎考慮。