評論員 李瑋 董芳芳 陳柯旭
(資料圖片僅供參考)
近日,吉林一小區(qū)業(yè)主騙走樓下鄰居鑰匙,將大量下水管道裝其天花板上,遭到樓下鄰居視頻曝光,迅速在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)熱議。有人表示,面對自私自利的鄰居,應(yīng)該用法律的武器維護自己的合法權(quán)益;但也有人稱,遠親不如近鄰,既然裝上了,雙方各退一步有利于維護鄰里關(guān)系。這鄰里關(guān)系到底該怎么處?
樓上樓下“溝通”出了問題
陳柯旭:裝修本就是一個復(fù)雜過程,一不小心就有可能遇上不靠譜的設(shè)計方或拖后腿施工隊。過程中避免不了產(chǎn)生噪聲、垃圾等問題,很多人在動工前會主動和鄰居們打招呼,以表歉意。但新聞里樓上的鄰居打著“查看防水情況”的旗號,看似是為樓下業(yè)主著想,實際卻把人家天花板弄得亂七八糟。正如網(wǎng)友評論那樣:“世界之大無奇不有?!?/p>
董芳芳:視頻中可以看出下水管道位于樓上的廚房和衛(wèi)生間的位置,按理說是需要安裝下水管道的,如果裝修的喜好與開發(fā)商預(yù)埋的下水管道位置不一致,改一下也是可以的,只要不觸及樓下鄰居的正常居住和利益安全就行。
李瑋:管道更改是可以的,畢竟都想在居住期間追求美觀方便。但在未征求對方意見的前提下,擅自更改是不合適的。很多沖突矛盾都是因為未溝通、商量造成的。老話說:“萬事好商量!”
利益被鄰居侵犯了咋辦
陳柯旭:看了一圈,還是時間表比較合理且有“人情味”:一三五關(guān)廁所下水道,二四六關(guān)廚房下水道,周日全關(guān),也算是為踐行節(jié)約用水貢獻自己的一份力量。但搞笑歸搞笑,確實是無奈之舉,畢竟一旦漏水了,15個孔洞,簡直就是在家免費體驗水簾洞一日游……
董芳芳:樓下也是個心大的,自家鑰匙說給就給,再不濟也要有物業(yè)陪同,樓上擺明了欺負人家不在家。而且打了15個孔,安了滿天花板的管子,合理懷疑是要違規(guī)改成群租房,現(xiàn)在不趕緊制止,以后烏泱泱住一堆人更吵鬧,出現(xiàn)問題會更多。
李瑋:大多數(shù)人估計會把鑰匙給樓上,畢竟都是鄰居,萬一漏水,今后對自己也不好,但如果一再提醒,對方卻不照做,那就法庭上見。因為從樓上先是私改管道,到后來往樓下潑水,能看出樓上不是十分“說理”,那就要堅決“反擊”了,你不讓我好過,我也不讓你舒坦。“來呀,相互傷害啊,Who怕Who!”
裝修公司難逃責任
陳柯旭:樓上的業(yè)主不能仗著年紀大,感覺自己是社會上的“弱者”,就理所應(yīng)當?shù)卣J為應(yīng)該被體諒謙讓。尊老愛幼是以不隨意侵犯他人的權(quán)利為前提的,中華優(yōu)秀傳統(tǒng)美德既不能成為這些人傷害別人的利器,也不能成為為自己謀利的借口。
董芳芳:打官司能解決一時的問題,但鄰里關(guān)系從此破裂,長久住下誰知道樓上會不會伺機報復(fù)?如果是我我也要打官司,可就算賠償拿到了,房子我也不敢住了。鄰里關(guān)系處好了比親戚都方便,但一旦交惡就像是窩邊趴了條毒蛇,這誰敢安眠。
李瑋:多數(shù)裝修公司是“經(jīng)驗”豐富的,施工中什么能動什么不能動,應(yīng)該及時提醒業(yè)主。如果只為賺錢一味聽從業(yè)主要求,啥也不管就瞎施工,那樓下也可以將裝修公司一并起訴。這就好像一個教唆殺人,一個執(zhí)行殺人,都難逃責任。
物業(yè)調(diào)解很重要
陳柯旭:截斷水管不可取,只會給自己徒增煩惱。假設(shè)樓上的業(yè)主惡意倒水,最后遭殃的還是自己家。但理性分析,打孔已成現(xiàn)實,恢復(fù)如初定是不可能實現(xiàn)的。在溝通無效的情況下,拿起法律的武器維護自己的合法權(quán)益未嘗不可,這不就是“人不犯我,我不犯人”的道理嗎?
李瑋:法律上,因安裝管線造成鄰居損失的、妨礙鄰居正常生活的,應(yīng)適當給予補償。其實,所有人都希望鄰里和睦,畢竟抬頭不見低頭見,都能多為對方想想,不要那么自私。己所不欲勿施于人,希望這個道理都能懂!
董芳芳:鄰里之間出現(xiàn)問題很常見,樓層不隔音,夫妻吵架、孩子吵鬧、跳繩做運動等,樓上稍微大一點的動靜就會影響到樓下,更別說排水漏水、陽臺晾衣服養(yǎng)花、空調(diào)外機安裝等大問題了。在日?,嵥樯?,如果小區(qū)物業(yè)能夠負起責任,積極調(diào)解,按規(guī)行事,相信會震懾住一部分不講理的人,護得一方安寧。
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