滁州發(fā)布樓市新政：取消夫妻離異一年內(nèi)不得申請公積金提取和貸款限制

據(jù)美好滁州微信號消息，為促進(jìn)滁州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持商品房市場更好滿足剛性和改善性住房需求，因城施策，助企紓困。7月13日，滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、滁州市財(cái)政局、滁州市住房公積金管理中心、中國人民銀行滁州市中心支行、中國銀保監(jiān)會滁州監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干舉措》(以下簡稱《若干舉措》)。

據(jù)悉，《若干舉措》從優(yōu)化住房公積金使用政策、給予部分購房契稅補(bǔ)助、加大金融支持力度等3個方面制定了8條相關(guān)政策。具體如下：

優(yōu)化住房公積金使用政策

1、繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金貸款。

2、取消夫妻離異一年內(nèi)購買住房不得申請住房公積金提取和貸款的限制。

3、繳存人家庭再次申請住房公積金貸款購買新建自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%。

4、職工在滁州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額后，資金不足的，可提取其父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。

5、其他設(shè)區(qū)城市的住房公積金繳存人，在滁州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房時，符合滁州市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定的，可在滁州市申請住房公積金貸款。

給予部分購房契稅補(bǔ)助

6、購買商品房(住宅、非住宅)，受益財(cái)政給予購房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)助。享受財(cái)政補(bǔ)助政策以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)(截止時間為2022年12月31日)，于辦理不動產(chǎn)登記后，憑不動產(chǎn)權(quán)證、網(wǎng)簽備案單、契稅發(fā)票辦理。

加大金融支持力度

7、對企業(yè)項(xiàng)目貸款予以支持。金融機(jī)構(gòu)要區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，加大對優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保障個人住房貸款有序投放，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理貸款需求，加大優(yōu)秀建筑企業(yè)授信支持力度。鼓勵金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化的原則，對受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的企業(yè)，通過展期等方式予以支持，并依據(jù)調(diào)整后的還款安排報(bào)送信用記錄，引導(dǎo)各在滁金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸合理增長。

8、落實(shí)差別化住房信貸政策。貫徹落實(shí)《中國人民銀行 中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2022〕115號)，各金融機(jī)構(gòu)可降低居民首套及二套改善性住房個人按揭貸款首付比例和貸款利率。首套住房首付比例最低可降至20%，貸款利率最低可降至相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個基點(diǎn)。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次購買普通商品住房申請貸款的，金融機(jī)構(gòu)可參照首套房貸款政策執(zhí)行。

據(jù)了解，該《若干舉措》自印發(fā)之日起實(shí)行，實(shí)施范圍為瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，各縣(市)可參照執(zhí)行。其中，中新蘇滁高新技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)先適用《中新蘇滁高新區(qū)人才引進(jìn)購房補(bǔ)貼實(shí)施辦法》(蘇滁管發(fā)〔2022〕40號)。