寧波二手房價“六連跌”后首度轉漲！新房價格創調控新政后最大漲幅

國家統計局今天發布全國70個大中城市二月份房價數據。

寧波無論是新建商品住宅還是二手住宅，房價環比漲幅都很顯眼：

商品住宅：環比上漲0.7%，為“三連跌”后的連續第二月上漲，并創出去年“4.16調控新政”后的單月最大漲幅，在70個大中城市里僅次于西安，與南京、成都、烏魯木齊并列第二。

二手住宅：環比上漲0.5%，為此前連續六個月下跌后的首度轉漲，在70個大中城市里僅次于上海、北京、廣州、成都、惠州，排名第六。

看三張圖表：

均據國家統計局數據繪制

從走勢曲線看，寧波的房價像是已進入觸底反彈區間。

從市場一線人員的反饋看，春節長假過后，市區各大售樓處和房產中介門店的來人量、成交量，相比節前都有比較明顯的回升。不過，大家對于房價反彈的感受并不特別明顯，多數新盤依然有各種優惠、折扣且力度沒有縮小，二手房也依然有議價空間、房東愿意降些價以求成交。

從全國看，樓市整體表現則依然疲弱。

國家統計局數據顯示，1-2月份，全國商品住宅銷售面積同比下降13.8%，商品住宅銷售額下降22.1%，住宅新開工面積下降14.9%、竣工面積下降9.6%;房地產開發企業到位資金下降17.7%，土地購置面積下降42.3%，土地成交價款下降26.7%。

房價方面，寧波所在的二線城市陣營，二月份商品住宅銷售價格整體環比由上月的上漲0.1%，轉為持平即0;二手住宅則環比下降0.3%，降幅比一月份擴大了0.1個百分點。

在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，個別城市的樓市有熱度，但絕大多數城市的市場行情還處于醞釀中，有待于政策的進一步消化和發酵。

“市場回暖是有阻力的，對于政策放松傳導到市場面，不能過于樂觀和自信。”