深圳購房首付款是人們購房時的第一筆預付款，首付額度一定要遵循深圳的購房新政，一般來講，選購首套房的首付比例會相對較低些，而如果計劃在深圳選購二套房或更多房產，首付款可能就會高一些。那么深圳購房首付新政是什么呢?首付占比怎么算?
首套房怎么受理和查詢?
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第1套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢頭次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人頭次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購房，房產局產權市場處將給予出具《頭次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《頭次購房證明》機構所登記的區域范圍。
首付定義及首付比例是多少?
首付就是買房時按國家比例第1次支付的較低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的 60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
首付計算方法是什么?
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那么，二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬。
以上就是首房首付等所涉及的相關概念和注意事項，相信各位購房者頭次購房就不會有那么多疑惑，也能較為輕松地應對了。
在深圳購房之前一定要關注相關的新政，做好充分的計劃與錢，這樣在購房時才會更加方便。如果您是選購首套房，首付比例會比二套房的首付比例低許多，這也是深圳政府為了抑制炒房行為所做的相關調整。
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