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天津市樓市需求持續(xù)旺盛 改善型購(gòu)房需求不斷增加

時(shí)間：2021-10-28 13:37:04 來(lái)源： 今晚報(bào)

從市住建委獲悉，今年以來(lái)，本市堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，結(jié)合承接北京非首都功能疏解、構(gòu)建雙城發(fā)展格局、重大項(xiàng)目建設(shè)、人才引進(jìn)等全市重點(diǎn)工作，精準(zhǔn)設(shè)計(jì)住房政策，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)人員形成有力支持，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的及時(shí)性、精準(zhǔn)性、有效性，保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)，今年9月本市新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比微降0.1%、同比上漲4.1%，前三季度累計(jì)上漲4.4%;今年9月二手住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%、同比上漲1.7%，前三季度累計(jì)上漲2.3%，漲幅有所擴(kuò)大，在全國(guó)70個(gè)大中城市中居前。津城樓市需求持續(xù)旺盛，市場(chǎng)成熟度不斷提升。

數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，本市新建商品房銷(xiāo)售量同比明顯增長(zhǎng)。今年1至9月份，全市新建商品房銷(xiāo)售1069.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.1%，好于2018年、2019年同期平均水平。其中，新建商品住房銷(xiāo)售995.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16%。二手房成交量同比保持增長(zhǎng)。今年1至9月份，全市二手房成交1006.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.6%，比2018年、2019年同期分別增長(zhǎng)7.6%、2.4%。其中，二手住房成交897.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24%。購(gòu)房群體結(jié)構(gòu)方面，新市民等非本市戶(hù)籍居民購(gòu)房比例繼續(xù)大幅增加，逐漸成為市場(chǎng)主力。

根據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)分析，本市改善型購(gòu)房需求不斷增加。從成交總價(jià)看，市內(nèi)六區(qū)300萬(wàn)元以上住房交易占比從年初的75%提升到81.4%;環(huán)城四區(qū)300萬(wàn)元以上住房交易占比從年初的12%提升到15.7%，高品質(zhì)住宅逐漸成為市場(chǎng)主力。成交的二手房源中，10年以?xún)?nèi)的次新房占比逐年提升，由2016年的11%提升至目前的23%。全市住房消費(fèi)需求正在經(jīng)歷從“有房住”到“住好房”的轉(zhuǎn)變，未來(lái)更宜居、品質(zhì)高的產(chǎn)品將受市場(chǎng)青睞。(記者雷風(fēng)雨)

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