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六月LPR利率維持不變 普遍認(rèn)為未來仍有下行空間和可能

時(shí)間:2022-06-21 11:04:28 來源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)


中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2022年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。此次LPR利率維持不變符合市場(chǎng)預(yù)期。不過業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,展望未來,LPR下行仍有空間和可能,也將引導(dǎo)實(shí)體貸款利率繼續(xù)下行

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示,LPR報(bào)價(jià)在MLF(中期借貸便利)利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成。6月MLF利率保持不變,意味著當(dāng)月LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)沒有變化;加點(diǎn)方面,5月未實(shí)施降準(zhǔn),而信貸投放明顯加速,因此無論從銀行資金成本還是貸款市場(chǎng)供需衡角度看,6月報(bào)價(jià)行都缺乏下調(diào)加點(diǎn)的動(dòng)力。另外,5月5年期以上LPR報(bào)價(jià)下行15個(gè)基點(diǎn),幅度較大,這也會(huì)在一定程度上消化4月降準(zhǔn)、設(shè)立存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制等對(duì)銀行負(fù)債成本下降帶來的影響。由此,6月LPR報(bào)價(jià)不動(dòng)符合市場(chǎng)普遍預(yù)期。

展望未來,LPR下行仍有可能。王青認(rèn)為,接下來貨政策操作的重點(diǎn)將是穩(wěn)住政策利率,著力引導(dǎo)貸款利率下行,持續(xù)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本,鞏固經(jīng)濟(jì)修復(fù)勢(shì)頭;這也包括降低房貸利率,推動(dòng)樓市在三季度回暖。而LPR改革為監(jiān)管層提供了相應(yīng)的政策工具。具體而言,下半年在MLF利率保持不變的同時(shí),監(jiān)管層可通過引導(dǎo)銀行資金成本下行,推動(dòng)LPR報(bào)價(jià)下調(diào),進(jìn)而降低企業(yè)和居民貸款利率。

回顧5月,5月20日LPR中,5年期以上下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至4.45%,已經(jīng)帶動(dòng)房貸利率下行。2022年6月貝殼研究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.42%,二套利率為5.09%,分別較上月回落49個(gè)、23個(gè)基點(diǎn),再創(chuàng)2019年以來新低。貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示,根據(jù)6月貝殼研究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)城市房貸數(shù)據(jù),56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限,最大程度上降低購(gòu)房者的貸款成本。但這也意味著,超過四成的城市房貸利率高于下限,未來仍有下行空間。


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