南京發(fā)布房票安置政策，免征契稅、最高10%購房獎勵

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從南京市建委會獲悉，《南京國有土地上住宅房屋征收房屋安置暫行辦法》正式公開，該政策將于 4 月 18 日施行。當(dāng)購房成交價格不超過房票票面金額時，新購房屋將免征契稅，還可享受最高10%購房獎勵。

該《暫行辦法》明確了房票安置的適用范圍、使用規(guī)則、獎勵政策等。房票結(jié)算金額為房票票面金額 + 購房獎勵，用于購買房屋。其中，票面金額僅包含被征收住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，不包含室內(nèi)裝修、搬遷獎勵費及各類補(bǔ)助費等相關(guān)費用。房票由各區(qū)房屋征收部門制定核發(fā)，注明了征收項目名稱、協(xié)議編號、被征收人姓名、身份證號碼、金額、開具日期、使用規(guī)則等內(nèi)容。房票僅能用于買新房，不能轉(zhuǎn)讓、贈與、套現(xiàn)、抵押，只能被征收人自己或者配偶、父母、子女用。

需要注意的是，房票只能用于被征收人自行購買安置房或商品房，不予兌換現(xiàn)金。房票自出具之日起，有效期為 12 個月，被征收人應(yīng)在有效期內(nèi)購房，逾期未選購房屋的，房票自動失效。購房成交價格不超過房票票面金額的，新購房屋免征契稅，房票余額可以向區(qū)房屋征收部門申請現(xiàn)金兌付。期限屆滿未實際使用的，房票金額不計息，具體征收補(bǔ)償按照原征收補(bǔ)償安置協(xié)議執(zhí)行。

房票安置是貨幣安置的一種。簡單來說，某人的國有土地上住宅房屋被征收，他可以自愿選擇房票安置的方式，政府將被征收房屋補(bǔ)償?shù)腻X以房票的形式出具給他，再到實行房票安置的區(qū)域里自行選擇購買安置房或者商品房。此外，房票安置并不是必須選擇，被征收人，仍可自由選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置或貨幣補(bǔ)償安置。