百事通！中國恒大：未來三年，公司的核心任務是「保交樓」

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根據中國恒大披露，截至2021年12月31日，根據本公司未經審計的示意性財務信息，本公司的有息債務在合并基礎上總額約為人民幣5584億元，或有債務約人民幣1953億元，其中，對合營企業、聯營企業及第三方借款的擔保余額約人民幣1020億元，未觸發的股權回購義務約人民幣933億元。

中國恒大表示，未來三年，公司的核心任務是「保交樓」，將努力保持「復工復產」維持有序運營，預計需要額外人民幣2500億元至人民幣3000億元融資。期間現有項目的無杠桿自由現金流將主要用于償還續建所需新增融資，對本公司層面無抵押擔保債務償還能力較弱。

從第4年開始，假設本公司能基本恢復正常經營，且尚未確認為實施主體的舊改項目得以繼續開發，本公司無杠桿自由現金流預計將逐步增加。預計2026年至2036年年均可實現無杠桿自由現金流約1,100億元至1,500億元。需要說明的是，前述現金流尚未考慮償還項目層面存量債務。