成都首場土拍4宗宅地收金35.64億元，2宗觸頂成交

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北京3月23日，成都迎來2023年首場土拍，本次4宗涉宅用地全部成交，其中，2宗地塊底價成交，2宗地塊進入搖號抽簽環節，總成交規劃建面23萬平方米，總成交金額為35.64億元。

在土拍規則方面，本次仍然采用“限價競買+抽簽競得”的方式進行拍賣。

從成交情況來看，位于錦江區三圣街道白鷺灣的地塊占地面積99.99畝，規劃建筑面積99988平方米，起始價16.2億元，成交價18.6億元。該地塊有46家企業報名，其中25家進入抽簽環節，最終由四川省雍景投資集團有限責任公司以樓面價18600元/平方米競得，溢價率15%，限定清水房價34000元/平方米。

位于高新區新川的地塊占地43.13畝，規劃建筑面積71883平方米，起拍價11.3億元，成交價12.94億元。該地塊32家企業參與搖號抽簽，最終由重慶華顯房地產開發有限公司以樓面價18000元/平方米競得，溢價率15%，限定清水房價31500元/平方米。

據天眼查顯示，四川省雍景投資集團有限責任公司為國企四川省港航投資集團有限責任公司全資控股；而重慶華顯房地產開發有限公司為珠海華發實業股份有限公司全資控股。

中指研究院指出，自2023年以來，受樓市政策優化、疫情及春節期間累積需求集中釋放等因素影響，核心城市的市場情緒有所修復，房價呈現較為積極的信號，2月份百城新房價格環比結束“7連跌”。此外，多數城市也在優化完善集中供地模式，更好發揮充分公開披露信息對于穩定和引導市場預期的積極作用，以“多頻少量”的方式集中公告土地信息成為各地主旋律。從全國范圍來看，目前已有鄭州、杭州、蘇州、南京等城市完成了首場土拍。

2022年，成都集中供地共推出169宗（9517畝），成交156宗（8499畝），流拍13宗。今年2月初，成都市規劃和自然資源局官網顯示，成都中心城區將在4月底前擬陸續出讓涉宅用地35宗（1936畝）。相較去年同期，今年供地規模有所減少，供地時間相應延后。截至3月22日，成都已推出7宗（351畝）涉宅用地，分別于3月22日、3月28日拍賣。