北京低效樓宇加速“改頭換面”

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近日，從北京市發改委獲悉，北京金融科技中心、隆福寺南坊、昆泰大廈、永豐產業基地、南中軸國際文化科技園、北重科技文化產業園等低效樓宇和老舊廠房改造支撐高精尖產業發展典型示范項目被批復。北京低效樓宇和老舊廠房加速“改頭換面”。

據了解，這些項目將根據《關于加強騰退空間和低效樓宇改造利用促進高精尖產業發展的工作方案（試行）》，獲得北京市政府固定資產投資補助資金支持，專項用于推動騰退低效產業空間的智能化綠色化改造，有效盤活存量產業空間，加強高精尖產業發展空間要素支撐。

北京動物園地區的系列批發市場騰退，是北京市疏解非首都功能的標志性項目，也是京津冀協同發展的“多贏樣本”。幾年過去，當年的動物園服裝批發市場，如今“搖身一變”，成了一座座現代化的寫字樓。記者走進北京金融科技中心大樓內，簡約現代的裝修風格令人眼前一亮。“寫字樓的結構是一個甲級寫字樓的平面結構，符合5A級寫字樓的標準。”北京華遠地產副總經理侯正華介紹說。

據介紹，北京金融科技中心是金科新區核心區的代表性項目，也是動批疏解的標志性項目，將以服務金融機構和央企總部衍生金融科技企業為目標，形成金科新區集聚傳統金融升級、創新金融業態、數據信息技術等產業發展的主要承載區。

位于北京市豐臺區的南中軸國際文化科技園建設項目，與北京金融科技中心一西一南遙相呼應，二者均是大型服裝商貿市場轉型成功的典范。“豐臺大紅門地區擁有非常厚重的歷史和文化底蘊，借助這個文化優勢和科技手段，建成一個科技與文化相結合的綜合園區。”南中軸科技文化園董事長閆福說。

南中軸國際文化科技園建設項目是大紅門地區疏解騰退空間高效再利用的代表性項目，這里將打造新一代信息技術、文化數字貿易和科技服務等業態集聚的新型園區，成為以疏解北京非首都功能為“牛鼻子”、推動京津冀協同發展的典型實踐。

據介紹，正在改造的隆福寺南坊項目，是故宮—王府井—隆福寺“文化金三角”的重要板塊，將打造集文創產品開發、藝術品交流、展覽展示于一體的多功能文化綜合體；昆泰大廈改造后，將引進新創意經濟、新數字經濟、新服務經濟企業入駐，構建融合創新型產業服務與新消費空間；永豐產業基地將助力構建中關村科學城“一軸一廊”發展格局的重要項目，匯聚創新創業要素和產業研發要素，打造專業特色產業集聚區；北重科技文化產業園將打造成“科技引領、制造升級、數字賦能、文化創新”特色產業園區，成為石景山區產業融合共生發展的新實踐、京西產業轉型升級的新示范。

北京市發改委相關負責人表示，項目改造將充分考慮產業空間優化和產業轉型升級的引領性，通過合理匹配并高效利用改造后的空間資源，支持和保障高精尖產業落地，引導傳統業態轉型為符合新時代首都發展要求的產業。