武漢原定今日出讓的7宗地塊1宗底價成交，其余6宗延期至月底

6月25日，武漢土地市場網發布公告，原定于26日出讓的7宗地塊中，有6宗地塊延期至6月30日，6月26日當天僅江夏P(2023)023號地塊出讓。

(資料圖)

地塊信息顯示，P(2023)023號地塊位于江夏區武昌大道和金龍大街交叉口，土地用途為住宅、商服用地，出讓面積46328平方米，該地塊起始價格58424萬元，最高限價67187萬元。

按照成交結果，該地塊由武漢市江夏城投集團有限公司以底價58424萬元摘得。

按照此前公告的信息，原定6月26日出讓的7宗地塊中，5宗來自洪山區，1宗來自江夏區，1宗來自東湖開發區，土地面積15.283萬平方米，起始總價42.2584億元。

不過，武漢市自然資源和規劃局于6月25日發布的公告，武告字（2023年）7號公告中P（2023）018、019、020、021、022、024號地塊拍賣出讓時間調整至2023年6月30日9時30分。僅剩江夏區一宗地塊出讓。

中指研究院指出，洪山區楊春湖高鐵商務區5宗地塊，為去年12月撤牌的P(2022)114、115、116、117、118地塊。相較之前，本次起拍價從去年的38.56億元降到32.97億元，降價幅度約5.59億元。此次再次延期至6月30日出讓。

值得一提的是，上述延期出讓的6宗地塊已是第二次延期，首次公開的出讓日期為6月23日。

此外，武漢土地市場網此前還發布補充公告，原定于6月30日出讓的P（2023）032號地塊以及P（2023）044號地塊予以終止出讓。

武漢土地市場網于今年6月9日發布新一批住宅用地出讓公告，共計21宗地塊，為首批清單中出讓宗數最多、規模最大的一次公告。上述兩宗終止出讓的地塊亦在其中。按照計劃，該批次地塊亦將于2023年6月30日集中舉行拍賣活動。

諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪指出，武漢近日延期多宗地塊，或與近期樓市成交表現走弱有一定關系。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年6月（統計時間截止至6月25日）武漢新建商品住宅成交4254套，較上月同期下降60%，較去年同期下降46%。6月份武漢新房成交急速下滑，這也意味著市場情緒有所回落，為避免因成交降溫導致房企布局信心下降，延期也或將起到一定的緩沖作用，維持土地出讓率。但也不排除是出于和其他城市錯峰拍地這一方面，給房企留出喘息時間，同時也能減少一定的流拍現象。