河南商丘向社會征集保障房房源：已建成住房轉化的可放寬面積標準

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8月16日，河南省商丘市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于在市中心城區(qū)征集保障性租賃住房房源的公告》。

公告稱，著力緩解商丘市新市民、青年人等群體住房困難問題，進一步完善住房保障體系，向社會各界公開征集保障性租賃住房項目建設和房源籌集意向。

征集時間為2023年8月15日至2023年12月10日止；籌集規(guī)模方面，市中心城區(qū)首批共計劃籌集房源約1000套。

公告明確了征集房源要求。原則上單個項目規(guī)模不少于2000平方米或50套(間)，集中成棟布置。所報項目不得為其他屬性的保障性住房項目。

住宅型保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的戶型為主；宿舍型保障性租賃住房以建筑面積不超過50平方米戶型為主。已經開工建設或通過現(xiàn)有建成住房轉化的，可以適當放寬建筑面積標準，一般不超過90平方米，原則上70平方米以下的戶型不低于70%。

商丘市要求，房源應滿足結構安全、消防安全和基本居住條件，房源單位對房屋安全負責。房源不存在查封登記、異議登記等限制，存在抵押等權利限制的，應取得相關權利人書面同意。

通過改建、改造擬用于保障性租賃住房的，運營期限不低于5年，運營期間不得上市銷售和變相銷售，且不得超過經批準的土地使用年限。

同時，公告提出，鼓勵將符合條件的既有市場租賃住房、公寓、單位宿舍、人才公寓及政府閑置住房等納入保障性租賃住房管理。

以上要求僅適用于意向房源征集，是否符合納入保障性租賃住房計劃項目的條件，需按規(guī)定進一步審核審批。經批準納入保障性租賃住房計劃的項目，將享受相關土地、財政、稅費、金融等支持政策。