招商蛇口：行業承壓 實現穩中有進 2021年營收1606億增長23.93%

招商蛇口（001979.SZ）3月21日晚間披露2021年年度報告。公告顯示，2021年，公司實現營業總收入1606.43億元，同比增加23.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤103.72億元，同比減少15.35%；基本每股收益1.16元。利潤分配延續穩定，向全體股東每10股派發現金紅利5.4元（含稅），現金分紅總額約占歸母凈利潤40%。招商蛇口上市以來累計分紅金額達326億元。

據年報數據顯示：2021年，公司累計實現簽約銷售面積1,464.47萬平方米，同比增加17.77%；累計實現簽約銷售金額3,268.34億元，同比增加17.73%，行業排名提升至第7。2021年，公司全年累計獲取土地113宗，新增土地面積666萬平方米，總計容建面1,559萬平方米，權益面積886萬平方米。公司在劃定的“強心30城”中權益地價投入占總投資額的比重達90%。公司堅定執行城市深耕策略，重點布局上海、深圳、南京、廣州、杭州、武漢、重慶等核心城市，位于國家重點城市群長三角和粵港澳的合計投資比重超70%。在產城聯動方面獲取項目9宗，包括雄安新區、武漢神龍、合肥新站、寧波雷公巷等，補充土儲約215萬平方米。另外，公司全年在兼并收購和城市更新領域持續發力，落地的單項目收并購共12宗，累計補充項目資源106萬平方米；全年斬獲14個舊改項目排他資格，預估土地儲備面積510萬平方米，貨值超1,200億元。

招商積余作為招商蛇口旗下輕資產運營服務平臺，截至2021年末，招商積余物業在管項目達到1,717個，管理面積達到2.81億平方米，同比增長47%，其中,非住宅管理面積1.66億平方米，住宅管理面積1.15億平方米。招商積余全年實現營業收入105.91億元，同比增長22.42%；歸屬于上市公司股東的凈利潤5.13億元，同比增長17.25%。

2021年招商蛇口憑借領先的綜合實力、出色的市場表現和穩健的財務策略，榮獲多項市場殊榮：以營業收入、利潤、資產和市值綜合評分在福布斯“2021全球企業2000強”榜位列385位；2021年《財富》“中國500強”第85位；中國房地產TOP10研究組評選的“2021中國房地產百強企業”位列第8位，時代周報“2021年度中國房地產最具穩健性公司”等。

面對2022的經營展望招商蛇口表示：2022年將是公司的“品質年”。“品”是持續做優產品質量，提升服務質量，夯實公司品牌；“質”是在新發展形勢下，轉變發展觀念，全面提升發展質量，實現內生增長。

未來，招商蛇口將堅定“三個轉變”，全面提升各項經營發展能力，推進綜合發展模式有效落地，公司將堅持“行穩致遠、守正創新、卓越追求”的經營管理理念，進一步聚焦核心城市、核心地區發展業務；盤活存量資產、優化存貨結構；推動科技創新及產業轉型，實施精細化運營管理，加快內生增長，實現公司高質量良性循環發展。2022年，公司力爭實現簽約銷售金額3,300億元、新開工面積1,400萬平方米、竣工面積1,400萬平方米的業績目標。（華南）

【來源：證券時報網】