調(diào)查顯示：居民置業(yè)信心開始發(fā)生積極變化，入市節(jié)奏加快

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【大河財立方消息】9月9日，中指研究院發(fā)布2023年08月居民置業(yè)意愿調(diào)查報告。報告顯示，強(qiáng)政策落地，居民短期購房信心明顯改善，入市節(jié)奏加快。

短期購房信心觸底回升

8月放松政策逐步落地，帶動置業(yè)意愿提升，強(qiáng)于上月占比環(huán)比上升4.2個百分點(diǎn)，尤其是8月底、9月初多城市官宣認(rèn)房不認(rèn)貸、推進(jìn)首付比例下降、存量房貸利率下調(diào)，短期居民對期出現(xiàn)改善，9月初居民置業(yè)意愿上升至39%。9月初一線城市購房信心改善尤為明顯，其中北京、上海置業(yè)信心大幅增加，政策出臺后置業(yè)信心提升超15個百分點(diǎn)，廣州、深圳提升幅度相對較小，分別提升7、10個百分點(diǎn)。

未來房價預(yù)期出現(xiàn)改善

居民對未來房價悲觀預(yù)期有所改善，本輪政策密集放松前，房價下跌預(yù)期仍位于32％較高水平，政策出臺后，房價下跌預(yù)期出現(xiàn)高位下滑，環(huán)比下降3個百分點(diǎn)，上漲預(yù)期明顯上升，環(huán)比增加5個百分點(diǎn)。一線城市政策調(diào)整后，北京、上海房價上漲預(yù)期明顯增加，分別上升5、4個百分點(diǎn)，而廣州、深圳房價預(yù)期相對穩(wěn)定，房價上漲預(yù)期變化不大。

居民入市節(jié)奏加快

8月上中旬政策放松節(jié)奏相對較慢，導(dǎo)致居民半年內(nèi)入市節(jié)奏下降2個百分點(diǎn)，政策密集出臺后，短期購房入市節(jié)奏明顯加快，占比升至30.5%，創(chuàng)近一年來新高水平。在一線城市中，北京、上海9月初半年內(nèi)購房占比回升明顯，廣州、深圳提升相對一般，僅增加2、1個百分點(diǎn)。

短期計劃看房大幅提升

8月居民到訪占比有所改善，環(huán)比上升2.4個百分點(diǎn)，但到訪目前仍處于歷史相對低位水平。強(qiáng)政策刺激后，居民購房心態(tài)改善，部分購房者擔(dān)心短期市場快速回升、房價出現(xiàn)上漲，觀望群體也開始積極看房，帶動半年內(nèi)計劃看房占比提升至66%，其中深圳、廣州、上海看房計劃增加較為明顯，計劃看房占比提升均超10個百分點(diǎn)。

責(zé)編:任浩鵬 | 審核:李震 | 監(jiān)審:萬軍偉