主業(yè)穩(wěn)健增長多元業(yè)務(wù)進(jìn)入收成期 雅居樂再獲多方認(rèn)可

2021年9月以來，雅居樂進(jìn)入榮譽(yù)收成期。9月17日，憑借良好的資信記錄與企業(yè)信譽(yù)，雅居樂連續(xù)20年蟬聯(lián)“廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)”。除此之外，雅居樂還在品牌力、產(chǎn)品力、多元業(yè)務(wù)等方面攬獲多項(xiàng)大獎(jiǎng)，顯示雅居樂“1+N”模式正在持續(xù)顯效。

持續(xù)高質(zhì)量增長 財(cái)務(wù)基本面穩(wěn)健

2021年上半年，雅居樂延續(xù)一貫的穩(wěn)健風(fēng)格，實(shí)現(xiàn)核心指標(biāo)的持續(xù)向好，與此同時(shí)，通過加強(qiáng)現(xiàn)金流管理和多渠道融資，雅居樂持續(xù)改善財(cái)務(wù)指標(biāo)和優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。連續(xù)20年蟬聯(lián)“資信20強(qiáng)”,反映了業(yè)界對(duì)雅居樂穩(wěn)健經(jīng)營及綜合實(shí)力的高度認(rèn)可。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，雅居樂營業(yè)收入為385.88億元，同比增長15.1%；凈利潤為64.71億元，同比增長2.1%；股東應(yīng)占利潤為52.90億元，同比增長3.2%。同時(shí)，雅居樂手握充足現(xiàn)金，流動(dòng)性充足。截至2021年6月30日，錄得期末現(xiàn)金為人民幣571.60億元，較2020年12月31日上升12.4%。雅居樂獲得的1730億元銀行總授信額度中，約有870億授信額度尚未使用。

同時(shí)，雅居樂緊抓融資窗口期，境內(nèi)外融資渠道暢通。在境外，發(fā)行于2026年到期4.5億美元5.5%的優(yōu)先票據(jù)，并獲授予一筆初始金額為52.53億港元及2850萬美元（附帶增額權(quán)）的信貸協(xié)議；在境內(nèi)，發(fā)行于2024年到期人民幣14.5億元5.9%的公司債券。

隨著財(cái)務(wù)指標(biāo)改善與財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，2021年上半年，雅居樂順利實(shí)現(xiàn)“三道紅線”零踩線，躋身“綠檔”陣營。其中，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.4%，較2020年末下降3.5個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率較2020年末再度大幅下降15.7個(gè)百分點(diǎn)至45.3%；現(xiàn)金短債比為1.18倍。

地產(chǎn)主業(yè)穩(wěn)健增長 品牌力與產(chǎn)品力雙提升

除核心指標(biāo)持續(xù)向好，雅居樂主營業(yè)務(wù)也實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展，獲得多方認(rèn)可，接連斬獲“中國美好生活貢獻(xiàn)企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（混合所有）”、“中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀品牌”等多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。

2021年以來，雅居樂地產(chǎn)通過創(chuàng)新線上線下雙結(jié)合的銷售策略，助推銷售規(guī)模穩(wěn)定增長。今年1-8月，雅居樂錄得預(yù)售金額920.5億元，同比增長18.51%，已完成全年銷售目標(biāo)約61.37%。同時(shí)，雅居樂持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)和長三角兩大高能級(jí)區(qū)域，不斷增厚優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，為未來發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

得益于雅居樂地產(chǎn)綜合實(shí)力的不斷增強(qiáng)，2018年至2021年，雅居樂地產(chǎn)的品牌價(jià)值由196.71億元提升至545億元，增幅2.77余倍，年均復(fù)合增長率達(dá)40.45%，見證了雅居樂地產(chǎn)品牌價(jià)值及影響力的快速發(fā)展。

2020年以來，雅居樂持續(xù)迭代產(chǎn)品與服務(wù)，形成“5N”全維度產(chǎn)品體系系和“5S+”生活服務(wù)體系。今年9月，雅居樂雅府系及雅郡系分別榮獲“奢適大宅產(chǎn)品系品牌價(jià)值10強(qiáng)”、 “匠心美宅產(chǎn)品系品牌價(jià)值10強(qiáng)”兩大獎(jiǎng)項(xiàng)，顯示雅居樂地產(chǎn)的產(chǎn)品力及服務(wù)力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步提升。

“1+N”戰(zhàn)略進(jìn)入收成期 多元業(yè)務(wù)屢獲認(rèn)可

多元業(yè)務(wù)方面，雅生活憑借強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)?cè)鲩L和卓越的品牌影響力，位列“2021中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)第四名”。品牌價(jià)值亦再創(chuàng)新高，達(dá)人民幣148.21億，并在教育物業(yè)服務(wù)、公建物業(yè)服務(wù)、高端物業(yè)服務(wù)、紅色物業(yè)服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域斬獲優(yōu)秀品牌獎(jiǎng)項(xiàng)，體現(xiàn)了行業(yè)對(duì)雅生活的高度認(rèn)可，進(jìn)一步鞏固了行業(yè)龍頭地位。從雅生活2021年中期業(yè)績(jī)來看，截至2021年6月底，雅生活錄得營業(yè)額62.47億元，同比上升56.1%；在管面積及合約面積分別為4.24億平方米及5.84億平方米。其中，來自第三方的合約面積（含股權(quán)合作企業(yè)）達(dá)4.41億平方米，占總合約面積的75.4%。

環(huán)保業(yè)務(wù)方面，2021年9月10日，雅居樂環(huán)保集團(tuán)旗下濟(jì)寧明德環(huán)保科技有限公司喜獲濟(jì)寧市生態(tài)環(huán)境局頒發(fā)的5年期《危險(xiǎn)廢物許可證》。這也是當(dāng)?shù)貎H有的兩張5年期《危險(xiǎn)廢物許可證》之一。未來，雅居樂環(huán)保集團(tuán)將繼續(xù)遵循集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展與政策大方向精耕項(xiàng)目，不斷釋放有效產(chǎn)能，推動(dòng)綠色生產(chǎn)生活方式，助力生態(tài)文明建設(shè)。

如雅居樂管理層在2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上所說，雅居樂的多元化業(yè)務(wù)正在“開花結(jié)果”，步入了收獲期，成為雅居樂的第二增長曲線。

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