河北省十六部門聯(lián)合發(fā)布加強建筑市場規(guī)范管理的若干措施 堅持“房住不炒”

近日，省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳等十六部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步加強建筑市場規(guī)范管理的若干措施》(以下簡稱《若干措施》)，明確8個方面23條具體措施，進一步規(guī)范建筑市場秩序，營造公平公正、健康有序的市場環(huán)境。

《若干措施》明確，加強招標投標監(jiān)管，嚴防圍標串標和分包拆包。改進和完善招標投標監(jiān)管措施，推進招標投標全流程電子化。全面推行招標“評定分離”，細化評標、定標方法，壓實招標人主體責任。推行工程總承包模式，政府投資項目應帶頭采用工程總承包方式發(fā)包。完善在冀建筑企業(yè)信用評價分級和公示制度，實行信用分級分類管理，對違法企業(yè)重點監(jiān)管。健全守信激勵和失信懲戒機制，將信用評級低的市場主體列為重點監(jiān)管對象，實行差異化監(jiān)管。

加強施工現(xiàn)場質量監(jiān)管，督促各方主體落實質量責任，特別是建設單位質量首要責任。強化工程建設全過程質量監(jiān)管，未經(jīng)竣工驗收或驗收不合格的工程不得交付使用。開展結構優(yōu)質工程創(chuàng)建，引導工程建設各方主體樹立質量品牌意識，提升建筑工程品質。

鞏固清理規(guī)范成果，強化日常監(jiān)管長效機制，壓實工程建設各方參建單位主體責任、基層政府屬地責任和行業(yè)部門監(jiān)管責任，建立健全首查負責、案件移送和即查即糾制度，確保違法違規(guī)建設行為第一時間發(fā)現(xiàn)、第一時間制止、第一時間查處。嚴格落實房地產開發(fā)項目資本金制度，資本金占項目總投資的比例，保障性住房和普通商品住房項目不低于20%，其他項目不低于25%，防止企業(yè)盲目擴張經(jīng)營造成項目爛尾。

強化源頭治理，嚴防拖欠工程款和農民工工資，嚴格項目審批管理，對未明確資金來源和籌措方式的項目不予審批。對建設單位資金安排不滿足施工需要的不予辦理施工許可手續(xù)。加強政府投資項目建設資金管理，政府投資全部納入預算管理。引導市場主體運用法律手段解決拖欠工程款。強化信用約束及懲戒，落實企業(yè)農民工工資專用賬戶和按月足額支付制度，將農民工和項目建設用工人員全部納入實名制管理。依法依規(guī)對拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒名單的當事人實施聯(lián)合懲戒。

開展建筑垃圾清理整治，嚴防隨意傾倒和處置，施工工地、拆遷工地等建筑垃圾產生源頭辦理處置核準。加強建筑垃圾運輸環(huán)節(jié)管理，建筑垃圾運輸車輛全部安裝衛(wèi)星定位裝置、實行密閉運輸。建立常態(tài)化聯(lián)合執(zhí)法檢查機制，定期開展集中夜查行動。

落實工地“六個百分之百”，嚴防施工揚塵污染，通過在工地圍擋、基坑周邊等重點部位安裝噴霧、灑水降塵設備，對工地內堆放的易產生揚塵的物料采取密閉、苫蓋或噴水保濕等措施，防塵降塵。

《若干措施》明確，堅持“房住不炒”定位，落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期城市主體責任，科學編制和落實“一城一策”工作方案，實施分類精準調控。嚴格執(zhí)行商品住房預售許可審批標準，按提供預售的商品房計算，其建設資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的方可辦理預售;在投資比例難以認定的情況下，可將形象進度作為許可條件，其工程建設須達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。

自2022年1月1日起，我省利用半年時間開展建筑市場規(guī)范管理集中整治行動，針對圍標串標和分包拆包、偷工減料和質量問題、違規(guī)建設和爛尾樓、拖欠工程款和農民工工資、施工工地揚塵污染、亂倒建筑垃圾和沿路拋灑、房地產風險和辦證難、入住難等七方面問題，重點對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內所有在建、停工項目和未完成竣工結算的項目進行排查，查處違法違規(guī)行為并記入信用記錄，排查整改存量，完善鞏固長效機制，及時清理增量。

(河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站)