《廣州市控制性詳細規劃局部調整和技術修正實施細則（試行）》發布

6月22日，16屆12次市政府常務會議審議通過《廣州市控制性詳細規劃局部調整和技術修正實施細則(試行)》(簡稱《實施細則》)，將有助于公益性、基礎性設施簡化控規調整手續，提高規劃審批效率。

《實施細則》適用于廣州市行政區范圍內的控制性詳細規劃局部調整和技術修正。廣州市政府授權或委托黃埔區(廣州開發區)、南沙區(南沙新區)、增城區、廣州空港經濟區行使控制性詳細規劃審批權的，參照該細則執行。

《實施細則》指出，在滿足技術標準規范、設施承載力和服務半徑要求、不增加總建筑面積(住宅建筑面積)、涉及調整范圍不超過所屬控制性詳細規劃單元面積50%的前提下，屬于以下情形之一的，可以對控制性詳細規劃進行局部調整，具體包括：將經營性用地調整為公益性用地(對社會民生影響較大的鄰避型、厭惡型設施除外，下同);公益性用地之間用地性質調整;同一控制性詳細規劃單元內公益性用地位置調整或置換;調整公益性用地使用強度的;經市規劃委員會審議通過并報市人民政府批準同意可以進行內部統籌平衡的控制性詳細規劃單元，在不增加規劃單元總建筑面積(住宅建筑面積)，不減少綠地、公益性用地和路網密度，不改變規劃單元主導功能、已公開出讓建設用地的用地性質和規劃指標、次干路及以上路網格局，保持規劃單元劃定的永久基本農田保護線、生態保護紅線、歷史文化保護紫線以及其他各類保護區邊界等強制性要求的前提下，可以對規劃單元內的地塊指標和布局進行深化優化。控規調整方案提交市規委會專家和公眾代表委員會議(每次會議需邀請5位以上委員參會)審議即可。

《實施細則》還指出，因道路交通、市政、水利等工程實施需要，在保持藍線、綠線等規劃控制線等級、走向基本不變和總量不減少，保持規劃單元劃定的歷史文化保護紫線、永久基本農田保護線、生態保護紅線以及其他各類保護區邊界等強制性要求，不增加原規劃確定的總建筑面積的前提下，可以對藍線、綠線等規劃控制線進行微調，或對道路及市政設施的線位、部分技術參數以及沿線用地規劃控制指標進行技術修正。

此外，《實施細則》還提出控規調整必要性論證環節可以與控規調整環節合并辦理，大大減少了控規調整的辦理環節和時間。(文/廣州日報·新花城記者：龍錕、申卉)