時(shí)間:2023-06-01 14:02:51 來(lái)源: 現(xiàn)代快報(bào)
一房二賣詐騙 155 萬(wàn)元,中介轉(zhuǎn)手給自己買了套房
旺鋪搜尋、獲取權(quán)限、平臺(tái)掛牌、實(shí)地帶看、擬定合約 …… 鹽城一女子通過(guò)房產(chǎn)中介銷售常規(guī)流程,打造 " 分身 " 商鋪,實(shí)現(xiàn)一房二賣,詐騙購(gòu)房者 155 萬(wàn)元。近日,現(xiàn)代快報(bào)記者從鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民檢察院獲悉,涉案女子被判處有期徒刑六年,并處罰金十五萬(wàn)元。
2021 年 1 月至 2021 年 9 月,女子郁某(化名)在身負(fù)欠款三四百萬(wàn)元的情況下,以注冊(cè)在男友名下的某置業(yè)公司名義與某地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人簽訂商鋪銷售代理合同,從事商鋪銷售中介服務(wù)。其間,購(gòu)房者王先生(化名)看中了在售的 12 間商鋪。
(資料圖片)
不久,郁某以置業(yè)公司名義與王先生簽訂了房屋買賣合同,王先生分批轉(zhuǎn)給郁某購(gòu)房首付款 100 多萬(wàn)元。而后,郁某謊稱王先生的貸款未辦成,又偷偷將上述的 12 間商鋪出售給他人。2021 年年底,王先生發(fā)現(xiàn)所購(gòu)商鋪正在裝修。經(jīng)咨詢得知,除 1 間商鋪外,其余 11 間商鋪已過(guò)戶至他人名下。
在索要購(gòu)房款未果后,王先生起訴至法院。2022 年 4 月,法院將線索移送公安機(jī)關(guān)。2022 年 9 月 22 日,郁某的合同詐騙案移送鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民檢察院審查起訴。經(jīng)審查,郁某借用的置業(yè)公司為空殼公司,其代理的存量商鋪為 11 間,對(duì)另外 1 間商鋪無(wú)權(quán)代理銷售。
檢察院調(diào)查發(fā)現(xiàn),2021 年 3 月,郁某通過(guò)在線上平臺(tái)發(fā)布商鋪廣告吸引到王先生后,虛構(gòu)代理權(quán)限與對(duì)方簽訂房屋買賣合同,王先生支付了 110 萬(wàn)元購(gòu)房款。2021 年 4 月,郁某謊稱貸款未能辦成,又與他人簽訂房屋買賣合同。
2021 年 7 月,有 7 間商鋪被過(guò)戶至他人名下。2021 年 9 月,郁某在地產(chǎn)公司取消其代理銷售權(quán)限的情況下,以幫助貸款辦理為由向王先生再次索取 45 萬(wàn)元購(gòu)房款。2021 年 11 月,另外 4 間商鋪過(guò)戶至他人名下。2022 年 2 月,案發(fā)前,郁某主動(dòng)退還王先生 20 萬(wàn)元。
" 事實(shí)上,郁某產(chǎn)生犯罪故意的時(shí)間應(yīng)為 2021 年 3 月,同王先生簽訂房屋買賣合同之前。" 承辦檢察官表示,郁某在簽訂合同后不停催促王先生在合同約定期限前支付購(gòu)房款,收到王先生 110 萬(wàn)元購(gòu)房款后,立即將該款項(xiàng)用于購(gòu)買自住商品房," 而且她將其他消費(fèi)者購(gòu)房款也多次挪為己用,經(jīng)地產(chǎn)公司催促打款后方才進(jìn)行填補(bǔ)。"
經(jīng)審查認(rèn)定,郁某于 2021 年 3 月至 2021 年 9 月期間,以非法占有為目的,在簽訂履行合同過(guò)程中,隱瞞真相,騙取王先生財(cái)物共計(jì) 155 萬(wàn)元,數(shù)額巨大,其行為已構(gòu)成合同詐騙罪;鑒于郁某案發(fā)后自動(dòng)投案,如實(shí)交代犯罪事實(shí),系自首,且認(rèn)罪認(rèn)罰,可從輕或減輕處罰。
2022 年 12 月,鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民檢察院向法院提起公訴,訴請(qǐng)法院依法判處。現(xiàn)代快報(bào)記者了解到,近日,法院公開審理此案,以合同詐騙罪判處被告人郁某有期徒刑六年,并處罰金人民幣十五萬(wàn)元。
來(lái)源:現(xiàn)代快報(bào)(通訊員 李佳 嚴(yán)琪 記者 姜振軍)
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