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環(huán)球速讀:遼寧大連:“80后”老樓換“新顏”

時間:2023-04-24 11:29:57 來源: 中國新聞網(wǎng)


老樓舊院是城市變遷印記的見證者,也是承載著人們鄉(xiāng)愁記憶的畫板。然而,隨著時間推移,藏著濃濃鄉(xiāng)愁的樓院逐漸老去,基礎結構老化、配套設施缺失、公共空間衰敗等問題日益凸顯。

作為共和國老工業(yè)基地之一,在遼寧大連甘井子區(qū),這里老舊小區(qū)多、涉及居民多、群眾改造意愿強烈。近年來,大連市聚焦居民“急難愁盼”問題,全力推進老舊小區(qū)改造,切實解決民生難點痛點。

“1989年單位分給我一套房子,當時多少人羨慕啊!現(xiàn)在真該好好修繕一下。”張進先老兩口一直住在一棟64平米的樓房里,由于年久失修,外墻脫落、雨污橫流、道路破損、屋頂漏水、墻體透風等問題層出不窮,給老樓舊院里的生活帶來諸多不便。張進先所居住的老房子被納入老舊小區(qū)改造范圍后,中交二航局的建設者們實施了首個EPC總承包模式舊改示范項目。


【資料圖】

老舊小區(qū)改造是居民生活幸福指數(shù)的直接體現(xiàn),也是城市更新發(fā)展的直接展現(xiàn)。中交二航局大連甘井子區(qū)老舊小區(qū)改造項目施工面積約26萬平方米,惠及2個社區(qū)、93棟樓、近5000戶居民。

“小區(qū)最迫切需要改什么,怎么改?居民最有發(fā)言權。”首次進場籌備會上,項目管理人員圍繞這一主題展開討論,最終,項目經(jīng)理婁勇提出的開通“民聲專線”取得大家共識。

“中華路街道六順社區(qū)48號樓張?zhí)m芳建議增加入戶可視門禁;六祥社區(qū)8號樓劉力學建議裸露電線集中綁扎……”隨著項目專人專線電話開通,居民們的“急難愁盼”紛至沓來。經(jīng)過逐條梳理來電信息,項目部僅用半個月時間,便摸清了居民改造意愿的“最大公約數(shù)”,也為業(yè)主單位提供了改造方案的“最權威參考”。

拿到修訂后的改造方案,項目部在“民聲專線”的基礎上,主動對接街道社區(qū)組建聯(lián)合協(xié)調組,堅持基礎數(shù)據(jù)、資產(chǎn)資源、改造意愿“三個全面摸清”,聚焦樓體樣式、功能分區(qū)、門窗更換“三個是否同意”,認真開展入戶走訪和問卷調研,全覆蓋、立體式打好全民支持的改造主動戰(zhàn)。

匯總摸排情況,項目部合理地將位置相鄰、文化相連、生活相關的老舊小區(qū)細分為4個改造單元,并創(chuàng)新提出“一單元一策”改造清單:針對個別單元新能源車數(shù)量增多現(xiàn)狀,為年輕群體增設了可充電車位;針對個別單元老人接送孩子的安全考量,在家校沿線加裝了節(jié)能庭院燈……上述舉措既滿足了“廣泛共識”,又兼顧到“個性需求”。

為下足“繡花功”,項目部聚焦“水電路氣網(wǎng)暖安環(huán)”,通過引入海綿城市理念,鋪設透水地磚,重做保溫防水,集中捆扎線路,加裝綠色照明、樹池座椅、便民晾衣架等,深入實施從里到外、從上到下的全方位改造。

“作為全區(qū)舊改示范區(qū),我們提出‘商養(yǎng)新型社區(qū)、完整居住社區(qū)’的改造目標,力爭實現(xiàn)顏值和氣質雙升級。”對此,項目經(jīng)理婁勇帶領項目團隊積極學習對標國內舊改先進經(jīng)驗,因地制宜、見縫插針地清理閑置地塊、樓區(qū)間隙、空白墻面等“沉睡空間”,為居民增設了兒童主題樂園、老年康樂廣場、口袋公園、鄰里港灣、休閑驛站等新型功能區(qū),讓有限空間得到最大化利用。

漫步于六順社區(qū),小區(qū)外立面煥然一新,沿線的節(jié)能庭院燈將原本漆黑的道路照亮,“口袋公園”里,人們三五成群,沉浸在各自喜歡的一方天地里.....歷時近一年的精工細作、內外兼修,改造任務終于全面完成,在建設者們的巧手下,小區(qū)環(huán)境得到美化,基礎設施和功能得到完善,“80后”老樓舊院徹底換上“新顏”。

“老張,這幾天你家溫度咋樣?”“暖著呢,這外墻保溫做得好,室內溫度高了四度!”“老李,你家大孫子這周又回來啦?”“可不,自從小區(qū)改造完,孩子每周都來,就喜歡在這兒童樂園玩!”……老舊小區(qū)改造“改”出了幸福感,“造”出了滿意度,贏得群眾交口稱贊。

民之所望,政之所向。近日,大連市2023年老舊小區(qū)改造全面啟動,今年大連老舊小區(qū)改造任務涉及10個縣(市)區(qū),共192個小區(qū)、3326棟樓,惠及居民15萬戶。改造工程啟動后,越來越多的老房子將“改”出新生活,昔日“老舊小”,也將重新煥發(fā)出來新的活力。

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