貴陽公積金連發 4 條新政，涉及首付款提取、繳存提取額度變化等

樂居新媒體 貴陽 4 月 23 日，貴陽市住房公積金管理中心連發 4 條新政，涉及關于支持無房職工家庭提取公積金支付購房首付款、關于提高雙繳存職工家庭購買首套住房和多子女家庭購房貸款額度、取消三項住房公積金使用限制條件、進一步支持新市民、青年人及多子女家庭等租房提取住房公積金等內容。

(資料圖)

根據《通知》，在關于支持無房職工家庭提取公積金支付購房首付款方面：為進一步支持繳存職工剛性住房需求，經研究決定，施行無房職工家庭提取公積金支付購房首付款政策。需用于購買貴陽貴安新建商品住房，實施時間為 2023 年 5 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日。

（政策截圖）

辦理流程為：第一步：查詢。提取申請人通過公眾號 " 貴陽公積金 "、貴陽市住房公積金管理中心門戶網站等渠道查詢個人公積金賬戶余額。第二步：簽約。提取申請人與售房單位簽訂商品房買賣合同。第三步：提取。合同簽訂完成后，本人持身份證明（同時提取配偶住房公積金的，需提供配偶身份證明及婚姻關系證明）至貴陽市住房公積金管理中心服務網點（地址附后）辦理提取手續。第四步：支付。職工所購住房為期房的，貴陽市住房公積金管理中心將提取申請人所提取的資金直接劃轉至售房單位商品房預售資金監管賬戶；職工所購住房為現房的，貴陽市住房公積金管理中心將提取申請人所提取的資金直接劃轉至售房單位提供的資金賬戶。

需要注意的是：職工本人及配偶提取的住房公積金不得超過商品房買賣合同首付款金額；出現商品房買賣合同終止情形的，職工本人及配偶所提取的資金將退回至個人住房公積金賬戶。

關于提高雙繳存職工家庭購買首套住房和多子女家庭購房貸款額度方面：為充分發揮住房公積金制度保障作用，支持職工剛性和改善性住房需求，加大對多子女家庭購房的支持力度，經貴陽市住房公積金管理委員會同意，決定提高雙繳存職工家庭購買首套住房和多子女家庭購房的貸款額度。

雙繳存職工家庭購買首套住房的最高貸款額度從 60 萬元提高到 70 萬元；多子女家庭購買住房的最高貸款額度可在其他標準的基礎上再上浮 10 萬元，至高可貸 80 萬元。自 2023 年 5 月 1 日起施行。

關于取消三項住房公積金使用限制條件方面：為進一步支持繳存職工剛性和改善性住房需求，經研究，決定取消三項住房公積金使用限制條件，自 2023 年 5 月 1 日起施行。具體如下：

一、取消異地貸款的戶籍地限制。外地繳存職工在貴陽貴安購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制。

二、取消二手房貸款房齡限制。職工購買二手房申請貸款，取消所購二手房房齡不得超過 25 年的限制。

三、取消線上提取金額不得超過 10 萬元的限制。

關于進一步支持新市民、青年人及多子女家庭等租房提取住房公積金方面：為更好支持新市民、青年人、多子女家庭等提取住房公積金解決住房問題，落實好 " 租購并舉 " 的決策部署，根據有關規定，現就提取住房公積金支付房租有關事項通知如下：

一、租房提取條件

職工同時符合下列條件的，可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額支付房租：

（一）職工連續足額繳存住房公積金滿 3 個月；

（二）本人及配偶在貴陽貴安無自有住房且租賃住房。

二、租房提取額度

（一）職工租住公共租賃住房、保障性租賃住房的，按照實際房租支出全額提取。

（二）職工租住商品住房的，單身職工每年提取金額不超過 14400 元；已婚職工家庭每年提取金額不超過 20160 元；多子女家庭每年提取金額不超過 25920 元。

（三）職工提取后住房公積金賬戶內應保留不低于 100 元的余額。

三、辦理渠道及申請材料

（一）租住公共租賃住房、保障性租賃住房

1. 線上辦理

（1）辦理渠道：公眾號 " 貴陽公積金 "、貴州政務服務網。

（2）申請材料：房屋租賃合同原件、職工本人身份證原件。

2. 柜面辦理

（1）辦理渠道：市住房公積金管理中心各服務網點。

（2）申請材料：職工本人有效身份證件原件、房屋租賃合同原件；委托他人辦理的，還需提供受托人有效身份證件原件、經公證的授權委托書（職工通過公眾號 " 貴陽公積金 " 進行委托授權的，無需提供經公證的授權委托書）。

（二）租住商品住房

（2）申請材料：多子女家庭的，需提供子女關系的證明材料原件（包括但不限于戶口簿、《出生醫學證明》、收養登記證或法院判決書等）。

（2）申請材料：職工本人有效身份證件原件；委托他人辦理的，還需提供受托人有效身份證件原件、經公證的授權委托書（職工通過公眾號 " 貴陽公積金 " 進行委托授權的，無需提供經公證的授權委托書）；多子女家庭的，還需提供子女關系的證明材料原件（包括但不限于戶口簿、《出生醫學證明》、收養登記證或法院判決書等）。

四、多子女家庭認定標準

多子女家庭指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年（未滿十八周歲）的家庭。其中，有離異婚史的，按撫養權核定子女及未成年子女數量。

五、施行時間

本通知自 2023 年 5 月 1 日起施行。貴州省境內相關鐵路單位住房公積金繳存職工參照本通知執行。

此外，以上 4 條公積金新政策還附帶了政策答疑，具體請前往貴陽市住房公積金管理中心官網查看。

易居研究院研究總監嚴躍進對此次貴陽公積金新政進行了點評：

公積金提取用于首付款、提高公積金貸款額度等方式是現在各地操作的主流做法，貴陽現階段推行該政策將有利于跟進全國樓市的腳步；而取消公積金條件限制、增加鼓勵措施也從多個角度對住房消費需求提升、解決新市民住房即購房跟租房兩個領域給予了非常大的政策支持，其背后的政策效應將會受到購房者肯定。但同時說明現在貴陽樓市行情還略有壓力，二季度需重點關注政策效果、市場需求變化。