貝殼研究院：4月百城首套主流房貸利率平均為4.01%，較上月微降1BP

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4月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。

具體執(zhí)行中，銀行的住房貸款利率有何變化？

貝殼研究院監(jiān)測顯示，2023年4月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.01%，較上月微降1BP；二套主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。4月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落116BP和54BP。首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制下，首套利率回調(diào)，二套利率保持不變，4月首二套房貸利率價差擴大至90BP。

4月貝殼百城銀行平均放款周期為21天，與上月持平，保持2019年以來最快的放款速度。

從具體城市看，4月淮安、馬鞍山、衢州、駐馬店、寶雞、常州、沈陽、贛州、蘭州等9個城市首套房貸利率降低。截至4月18日，二線、三四線中已有近半城市首套房貸利率低于4.1%。

分能級統(tǒng)計，4月二線及三四線首套利率略有下降，分別為3.98%、3.99%，二套利率不變；一線城市首二套利率不變，維持4.60%、5.13%。