上海江橋鎮商住地塊被龍湖收入囊中 成交價24.8億元

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4月18日，上海首批集中供地結果出爐，其中備受矚目的江橋鎮JDPO-0402單元42-07、43-02地塊被龍湖&建華聯合體以底價24.8億元拍下，該地塊為商住用地，占地面積82畝，總建筑面積約11.7萬平方米，周邊交通生活設施配套成熟，地塊條件較為優越。

此次拿地，亦是龍湖城市聚焦策略的持續踐行。

3月下旬至今，龍湖集團已于20天內在上海、深圳、西安先后獲取4幅地塊，總建筑面積約為54.7萬平方米。在深圳，龍湖投資超24億元，摘得2幅優質地塊，成為深圳2023年首批“集中供地”的最大贏家；在西安，龍湖6億元在浐灞生態區拍下一幅商住用地。

據克而瑞統計，2023年一季度，龍湖集團新增土地價值約為30億元，新增貨值達到了137.3億元，在百強房企中排名第六。

龍湖集團董事長兼CEO陳序平此前曾表示，“土地的獲取將有常態化的機會，行業共識是往高線城市聚焦，我們在策略上也會更聚焦、更堅定在高線城市布局。”

龍湖集團高級副總裁兼地產航道總經理張旭忠在2022年業績會上也強調，“龍湖會主動把握好投資節奏，圍繞20個主力城市和14個機會城市來布局，持續聚焦一二線高能級城市。”

2023年一季度，龍湖實現合同銷售額507億元，同比增長37%，經營性含稅收入近63億元。隨著銷售回暖，令龍湖得以遵循拿地紀律，瞄準一二線高能級城市，適時精準出擊擴大土地儲備。

“銷售回款增速的加快將有助于提升拿地信心，但安全依然是房企的最高準則。”業內人士分析，受到資金狀況、資金成本、建設周期、安全考量等多方面因素的綜合影響，多數房企的現金流壓力并未完全解除，目前活躍于土地市場的，仍是少數幾家優質示范房企。