3月70城房價環比上漲城市增加，市場將逐步進入企穩回升階段 世界關注

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統計局數據顯示，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。

58安居客研究院研究總監陸騎麟分析認為，從70城房價指數來看，3月上漲城市數量和上漲幅度都出現了增加，并且已連續上漲兩個月，表明樓市已經底部基本確認，市場將逐步進入企穩回升階段。

據58安居客研究統計數據顯示：3月全國一二手房市場依舊延續2月的反彈行情，重點城市新房成交量同環比平均漲幅超40%，隨著成交量的回升，房價已逐步出現了企穩回升的態勢。3月重點城市二手房在架時長環比回落15%，已連續兩個月出現下跌，購房者加速入市帶動房源成交速度的加快。

不過，由于當前樓市回升速度相對較快，短期內有需求透支的可能性，因此更需要各地政府持續出臺利好政策來保證回暖態勢的延續。目前樓市調控逐步從“一城一策”向“一區一策”轉變，通過部門區域性的樓市政策調整，既能盤活區域庫存，也能夠達到整個城市“房住不炒”的目的。因此，這將會是未來部分一線和強二線城市穩定樓市的主要策略。

從土地市場也能反應出市場回暖的態勢，核心城市土地溢價率及民企拿地占比都創短期內高點，其中3月重點22城民企拿地占比已超50%，創一年半以來的最高。在3月70城房價穩步回升的同時，預計3月份開發投資數據也會出現反轉，短期來看，房價的底部基本得到確認，尤其是隨著土地成交活躍提升，新房供應能夠持續，保證樓市的持續回暖。