看點(diǎn)：合肥第三批次宅地出讓攬金約55.6億元：3宗封頂、1宗溢價(jià)成交

(相關(guān)資料圖)

5月25日，安徽省合肥市迎來今年的第三批次居住用地集中供應(yīng)。此次合肥共掛牌4宗宅地，包河區(qū)、蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽區(qū)各1宗，總用地面積357.3畝，總建筑面積約47.6萬平方米，總起價(jià)48.7億元。最終3宗封頂進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，1宗溢價(jià)成交，總成交價(jià)約55.6億元。

此次出讓地塊未設(shè)置新房銷售限價(jià)，同時(shí)商品住宅項(xiàng)目須實(shí)施精裝交付，依然采取“限地價(jià)+投報(bào)高品質(zhì)住宅方案+搖號(hào)”的方式出讓。

據(jù)中指院報(bào)告，此次土拍共吸引了近30家房企報(bào)名參拍。其中招商、華潤(rùn)、保利、中海、偉星、中鐵建、安徽邦泰各意向3宗地塊；龍湖、聯(lián)發(fā)、安徽建工、中煤等各意向2宗地塊。從地塊熱度來看，蜀山董鋪湖南側(cè)04地塊、瑤海站塘城中村02地塊、包河淝河06地塊關(guān)注度頗高，超過13家房企報(bào)名。

具體來看，包河區(qū)BH202306號(hào)地塊位于包河區(qū)歷口路與郎溪路交口西北角，占地面積79753.73平方米（119.63畝），建筑面積174333平方米，規(guī)劃用途為居住、幼兒園用地。其中居住109.13畝，容積率≤2.3，幼兒園10.5畝，容積率≤1.0。地塊總起價(jià)19億元，競(jìng)得人須同步修建地塊15班幼兒園及同步修建地塊周邊32.76畝公園綠地。該地塊最終觸及最高限價(jià)21.93億元，進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段。

蜀山區(qū)SS202304號(hào)地塊位于蜀山區(qū)樊洼路與規(guī)劃創(chuàng)業(yè)大道交口東北角，占地面積61666.97平方米（92.5畝），建筑面積92475平方米，規(guī)劃為居住、幼兒園用地，其中居住80.89畝，容積率≤1.6，幼兒園11.61畝，容積率≤0.8。地塊總起價(jià)10.753億元，競(jìng)得人須按要求同步修建地塊18班幼兒園及修建地塊南側(cè)規(guī)劃創(chuàng)業(yè)大道（樊洼路至規(guī)劃六路）及東側(cè)規(guī)劃六路（樊洼路至創(chuàng)業(yè)大道）。該地塊最終以12.33億元的最高限價(jià)進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段。

瑤海區(qū)YH202303號(hào)地塊位于瑤海區(qū)采石路以西、臨泉東路兩側(cè)，土地面積79233.73平方米（118.85畝），建筑面積177312.8平方米，為居住用地，其中A地塊容積率≤2.2，B地塊≤2.3，地塊起價(jià)16億元，競(jìng)得人須同步修建東二環(huán)沿線約2.04畝綠化（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得低于450元/平方米）。該地塊以18.42億元的最高限價(jià)進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段。

廬陽區(qū)LY202304號(hào)地塊位于廬陽區(qū)蒙城北路以西、京福鐵路以北，占地面積17560.09平方米（26.34畝），建筑面積31608平方米，規(guī)劃為居住用地，容積率≤1.8，地塊起價(jià)2.77億元。該地塊最終由中煤安置以2.9億元競(jìng)得，溢價(jià)率4.95%。