【全球獨(dú)家】福州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)凌晨撤銷二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(jiàn)：對(duì)政策精神領(lǐng)會(huì)不透

6月2日凌晨，福建省福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)微信公眾號(hào)發(fā)布公告，撤銷于5月30日印發(fā)的《關(guān)于合理調(diào)整二手房交易傭金標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)》(會(huì)辦[2023]09號(hào))。

福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)表示，我會(huì)于5月30日印發(fā)的《關(guān)于合理調(diào)整二手房交易傭金標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)》(會(huì)辦[2023]09號(hào))，因?qū)ψ〗ú俊⑹袌?chǎng)監(jiān)管總局等部門關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)政策精神把握不準(zhǔn)、領(lǐng)會(huì)不透，悖離上級(jí)精神，給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)造成較大負(fù)面影響。為及時(shí)消除影響，按照行業(yè)主管部門要求，我會(huì)已立即印發(fā)通知撤銷上述文件，并深刻吸取教訓(xùn)，深入學(xué)習(xí)住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局等部門關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)精神，深入領(lǐng)會(huì)政策措施，堅(jiān)持以人民為中心的思想，進(jìn)一步研究完善行業(yè)自律機(jī)制，規(guī)范行業(yè)發(fā)展，切實(shí)降低房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)當(dāng)事人交易成本。

此前，按照福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)》，主要包括6方面內(nèi)容：

(相關(guān)資料圖)

一是調(diào)整由買方全額支付交易傭金的現(xiàn)行辦法，轉(zhuǎn)為由買、賣雙方等比等額分擔(dān)傭金。

二是合理下調(diào)中介企業(yè)的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，單方收傭比例定為房屋成交價(jià)的1.5%。

三是開(kāi)展客戶信息泄露專項(xiàng)治理行動(dòng)，進(jìn)一步規(guī)范和提升行業(yè)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)。

四是建立健全一房一碼信息數(shù)據(jù)發(fā)布及管理機(jī)制，推進(jìn)房源信息真實(shí)性和透明化建設(shè)。

五是嚴(yán)格落實(shí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度，全面推行經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名制管理。

六是由協(xié)會(huì)開(kāi)展針對(duì)違法違規(guī)行為的定期、不定期自查自糾工作。

另?yè)?jù)《福州日?qǐng)?bào)》5月30日?qǐng)?bào)道，目前在福州，房產(chǎn)租賃銷售中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目還尚未列入定價(jià)目錄，收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)營(yíng)者自主定價(jià)并公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因此，福州各中介門店收費(fèi)價(jià)格不一，一般不超過(guò)3%。有不少房產(chǎn)中介門店是加盟性質(zhì)，加之市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，在實(shí)際操作中，費(fèi)用還是存在浮動(dòng)空間的。“規(guī)模較大的公司，中介費(fèi)最低可以到1.5%至2%；小一些的中介公司，一口價(jià)3萬(wàn)到6萬(wàn)元都可以做。”