提升住宅品質，南京江北新區再出手 涉墻體、外立面、地下車庫等部位

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繼去年6月出臺提升住宅建筑質量要求的多項規范后，南京江北新區近日再次發布通知，提出8項舉措提升住宅品質，涉及墻體、門窗、外立面、地下車庫等具體內容。

據了解，新修訂的《關于提升江北新區新建商品住宅建筑質量要求的通知》已于今年6月30日正式施行，新出讓的商品住宅地塊將按照新規執行。記者從該通知中獲悉，新規范共提出8項具體措施，涉及地基基礎、防滑滲漏、門窗、墻體、外立面、裝飾裝修、地下車庫等，其中對商品房的品質細節提出了明確要求。比如建筑外窗宜選用隔熱鋁合金型材，核心區內的住宅立面應以鋁板、石材等高品質材料為主，室內凈層高不得低于2.5米。

與之前出臺的規定相比，新規在“防滲漏部分”新增了“首層設置敞開、無圍護結構的架空層時，內墻應采用防霉防潮涂料或防水膩子，地面宜采取防滑措施”。在“外立面部分”，核心區內外有別，如核心區內的住宅建筑立面應以鋁板、石材等高品質材料為主，而核心區外的住宅建筑立面不得采用真石漆、質感涂料外墻外保溫薄抹灰系統。此外，還規定了地下車庫的停車位不應占用通向住宅地下門廳的人行通道，且通道寬度不應小于1.2米等。江北一家開發企業的營銷人士認為，新舉措對江北新區的住宅品質提升起到積極的引導作用，有利于吸引買房人的關注，對江北新區板塊整體的居住環境和價值提升“添磚加瓦”。

記者還注意到，該通知中明確了核心區的具體范圍，包括浦東路-橫江大道-沿山大道-七里橋北路-浦口大道-浦濱路-江新大道-橫江大道-長江合圍區域，即浦口老火車站片區、隧道口片區、核中核、研創園、政務區、沿山大道和江北大道沿線等區域，基本涵蓋了目前江北核心區在售樓盤的區域范圍。

校對 李海慧