環球速訊：上海一業主在樓頂建“空中花園”，律師：未經許可擅自搭建“空中花園”，屬違法行為

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近日，一則上海寶山區一業主在樓頂建“空中花園”的新聞引發網友關注。

據《幫女郎.上海》視頻報道，該業主將兩棟樓的樓頂面積全部納為己有，設置了鴿棚、陽光房、雞棚、葡萄架和大花園，原本一百四十平的房子使用面積變身三百六十平。因該業主在樓頂養雞、鴿子，隔壁樓鄰居深受噪音和異味困擾。目前寶山區城管部門已經介入此事，其稱對老百姓影響較大的樓棟屋頂違建部分先行拆除，另一棟的違建部分會逐步拆除。

河南澤槿律師事務所主任付建認為，業主在沒有取得城建部門許可的情況下，擅自在樓頂搭建空中花園屬于違法行為。根據我國《城鄉規劃法》相關規定，樓頂加蓋建筑物應當經由城鄉規劃主管部門審核，對不符合條件的，不得組織施工。

根據我國《民法典》規定，樓頂是公共區域，屬于全體業主共同共有，私自加蓋建筑物侵犯了其他業主的財產權利。此外，該業主私自改造樓頂，養殖家畜產生噪音、異味，已經影響到鄰居及其他業主的正常生活，也已侵犯鄰居及其他業主的相鄰權。

付建指出，所涉花園屬于違法建筑，物業發現后應當予以制止，相關部門應當對此作出處理。除了拆除違法建筑、恢復原狀外，對于給小區其他業主造成的不便，該業主應當賠禮道歉，如果因此造成了人身損害或者財產損失，應當承擔賠償責任。

九派新聞記者　曾憲雯

【來源：九派新聞】